About this property

1E VERDELINGSWEG 715 TE PUTTE VRIJWEL ENERGIENEUTRAAL WONEN MIDDEN IN DE BOSSEN – EEN UNIEKE PLEK OP DE BRABANTSE WAL! Soms komt er een woning voorbij die direct een gevoel oproept. Rust. Vrijheid. Comfort. En vooral: thuiskomen. Welkom aan de 1e Verdelingsweg 715 te Putte. Midden in het prachtige bosrijke gebied van de Brabantse Wal, op een verzorgd en groen recreatiepark, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en verrassend complete chalet op een royaal perceel van circa 276 M² EIGEN GROND. Een plek waar u iedere ochtend wakker wordt met het gezang van vogels, geniet van de frisse boslucht en volledig tot rust komt in uw eigen fraai aangelegde tuin. Dit charmante chalet beschikt over drie kamers en is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht onderhouden. De woning combineert een warme en sfeervolle uitstraling met hedendaags comfort en duurzaamheid. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, airconditioning en een palletkachel zijn de energielasten bijzonder laag en mag dit object met recht vrijwel energieneutraal worden genoemd. De eerste indruk is direct indrukwekkend. Via de eigen oprit bereikt u de woning, waar de fraai aangelegde voortuin met sierbeplanting, grindpaden en diverse zitgelegenheden direct in het oog springt. De houten carport en praktische berging maken het geheel compleet. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Binnen treft u een lichte en gezellige living met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende groen. De ruimtes zijn sfeervol afgewerkt en bieden een aangename combinatie van comfort en functionaliteit. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet en straalt dezelfde verzorgde uitstraling uit als de rest van de woning. Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om te ontspannen. Op warme zomerdagen kunt u heerlijk buiten zitten onder de overkapping of een wandeling maken door de direct aangrenzende bossen. Bovendien beschikt het park over uitstekende voorzieningen, waaronder een fraai zwembad waar bewoners en gasten optimaal kunnen genieten van het buitenleven. De ligging is zonder meer uniek. Putte staat bekend als één van de groenste woonomgevingen van West-Brabant en ligt op de grens van Nederland en België. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het levendige centrum van Putte met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De historische binnenstad van Bergen op Zoom ligt op circa 15 minuten rijden en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de provincie Zeeland, waar u kunt genieten van prachtige stranden, jachthavens en pittoreske dorpjes. Ook Antwerpen, één van de meest geliefde steden van België, is binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar. Hierdoor is deze locatie ideaal voor wie houdt van natuur en rust, maar tegelijkertijd de nabijheid van stedelijke voorzieningen waardeert. INDELING: - Entree. - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. - Open keuken. - Drie kamers. - Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. - Praktische berging/schuur. BUITEN: - Perceel van circa 276 m². - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. - Eigen oprit. - Houten carport. - Schuur/berging. - Gelegen op een verzorgd en groen park. - Nabij bosgebied en wandelroutes. - Gebruik van parkvoorzieningen, waaronder een zwembad. BIJZONDERHEDEN: - Vrijwel energieneutraal. - Voorzien van zonnepanelen. - Airconditioning aanwezig. - Palletkachel. - Drie kamers. - Uitstekend onderhouden. - Veel privacy. - Gelegen op een toplocatie midden in de natuur. - Op korte afstand van Bergen op Zoom, Zeeland en Antwerpen. - Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en recreatief wonen. EEN WONING ALS DEZE KOMT ZELDEN BESCHIKBAAR. BENT U OP ZOEK NAAR EEN SFEERVOL, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR CHALET OP EEN UNIEKE LOCATIE? DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DE 1E VERDELINGSWEG 715 TE PUTTE. U ZULT DIRECT BEGRIJPEN WAAROM DE HUIDIGE BEWONERS HIER IEDERE DAG GENIETEN VAN HET ULTIEME BUITENLEVEN.

2-bedroom freehold villa in Putte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Putte — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Putte — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Putte — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Putte — photo 5 of 5

Funda

1e Verdelingsweg 715, Putte

Putte · Ref BF-24005Source · Funda · listed 2 Aug 2026

Asking price

$193,434

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

276 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Putte — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Putte

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$242/night

50% ($121)Brixfox estimate($242/night)200% ($485)

Occupancy

30%

10%Brixfox estimate(30%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,239

Likely range $10,344 – $24,134

Airbnb data$242/night · 30% occupancy

Rental income

$242/night · 30% occ.

$26,806

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Putte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Putte market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$207K

+22%

Rental Income

+$80K

Total Position

$287K

+69%

11.1%/yr

Year 10

Capital Value

$252K

+48%

Rental Income

+$174K

Total Position

$425K

+150%

9.6%/yr

Year 20

Capital Value

$372K

+119%

Rental Income

+$407K

Total Position

$780K

+359%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$551K

+224%

Rental Income

+$721K

Total Position

$1.3M

+648%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.