About this property

Regent Makelaars biedt een nette vrijstaande recreatiewoning aan in Rohel. Deze vrijstaande houten woning staat op een royale kavel van maar liefst 526 m² en ligt vlak bij het Tjeukemeer. De landelijke omgeving biedt volop rust en natuur, terwijl Heerenveen en Joure op korte afstand liggen. Dankzij de nabijgelegen A6 en A7 zijn ook andere bestemmingen uitstekend bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich in de directe omgeving en het strand aan het Tjeukemeer ligt op loop- en fietsafstand. Een heerlijke locatie voor liefhebbers van watersport, wandelen, fietsen en recreëren. Indeling: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is centraal gelegen en is in 2022 vernieuwd. Deze is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct over een complete keuken beschikt. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen en overkappingen zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast beschikt het perceel over een bijgebouw en een houten berging die ideaal is voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - 365 dagen per jaar recreëren; - Gelegen op 526 m² eigen grond; - Volledig gasloos; - Meerdere zonneterrassen; - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2026; Deze recreatiewoning biedt zowel uitstekende verhuurmogelijkheden als een heerlijke plek om zelf tot rust te komen. Regent Makelaars leidt u graag rond op de Frank en Vrijhof 18!

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 5 of 5

Funda

Frank en Vrijhof 18, Rohel

Rohel · Ref BF-23948Source · Funda · listed 31 Jul 2026

Asking price

$142,239

View original listing

Bedrooms

Built area

36 m²

Land

526 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Rohel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rohel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$172/night

50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)

Occupancy

32%

10%Brixfox estimate(32%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$12,956

Likely range $9,329 – $16,584

Airbnb data$172/night · 32% occupancy

Rental income

$172/night · 32% occ.

$20,061

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rohel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rohel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$152K

+22%

Rental Income

+$60K

Total Position

$213K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$185K

+48%

Rental Income

+$131K

Total Position

$316K

+152%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$274K

+119%

Rental Income

+$306K

Total Position

$580K

+364%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$405K

+224%

Rental Income

+$542K

Total Position

$947K

+658%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.