Belkmerweg 66-H8, Sint Maartensvlotbrug

Belkmerweg 66-H8, Sint Maartensvlotbrug

Sint Maartensvlotbrug

€49,500

Asking Price

2

Bedrooms

30

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Goed onderhouden chalet op kleinschalig parkje! Op het kleinschalige recreatiepark Oud Vogelenzang, aan de Belkmerweg in Sint Maartensvlotbrug, bieden wij u dit karaktervolle houten recreatiechalet aan. Het chalet is in de loop der jaren aan de buitenzijde bekleed met onderhoudsvriendelijk Keralit en staat op een royale huurkavel met een heerlijk beschutte tuin. Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en het echte vakantiegevoel. In de directe omgeving vindt u een overdekt zwembad, een kinderavonturenpark, een supermarkt, diverse restaurants en natuurlijk de uitgestrekte duinen, het strand en de zee. Indeling: Via de entree komt u in het halletje en vervolgens in de woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 3-pits gaskooktoestel, RVS-spoelbak, koelkast en een geiser voor het warme water. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het chalet over twee slaapkamers, waarvan één is ingericht met een tweepersoonsbed en de andere met twee stapelbedden. Het chalet wordt verwarmd middels gaskachels en is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloeren zijn deels afgewerkt met vloerbedekking. Gas wordt geleverd via gasflessen en er is een elektra-aansluiting aanwezig. Rondom het chalet ligt een ruime, beschutte tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging vormt dit chalet een uitstekende uitvalsbasis voor strandliefhebbers, wandelaars en fietsers die willen genieten van al het moois dat de Noord-Hollandse kust te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960, verbouwd in 1988 en 2006 - Huurkavel € 2415,= per jaar inclusief voorschot G/W/L - Verkoop incl. inventaris - Verhuur in overleg toegestaan - Kleinschalig en rustig recreatiepark - Park geopend van Pasen tot en met de herfstvakantie ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Gut gepflegtes Chalet in kleinem Park! Auf dem kleinen Ferienpark Oud Vogelenzang, an der Belkmerweg in Sint Maartensvlotbrug, bieten wir Ihnen dieses charaktervolle Holz-Ferienchalet an. Das Chalet wurde im Laufe der Jahre von außen mit wartungsfreundlichem Keralit verkleidet und steht auf einem großzügigen Mietgrundstück mit einem herrlich geschützten Garten. Ein schöner Ort für diejenigen, die Ruhe, Natur und das echte Urlaubsgefühl suchen. In der direkten Umgebung finden Sie ein Hallenbad, einen Kinderabenteuerpark, einen Supermarkt, verschiedene Restaurants und natürlich die ausgedehnten Dünen, den Strand und das Meer. Einteilung: Über den Eingang gelangen Sie in die Diele und dann in das Wohnzimmer mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die offene Küche ist praktisch eingerichtet und mit einem 3-Flammen-Gaskocher, Edelstahlspüle, Kühlschrank und einem Durchlauferhitzer für warmes Wasser ausgestattet. Das Badezimmer ist ordentlich mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Chalet über zwei Schlafzimmer, eines mit einem Doppelbett und das andere mit zwei Etagenbetten. Das Chalet wird mit Gasheizungen beheizt und ist rundum mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Teppichboden ausgelegt. Gas wird über Gasflaschen geliefert und es gibt einen Stromanschluss. Rund um das Chalet liegt ein großer, geschützter Garten, in dem Sie in aller Ruhe das Leben im Freien genießen können. Dank seiner günstigen Lage ist dieses Chalet ein hervorragender Ausgangspunkt für Strandliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die all die Schönheit genießen möchten, die die Nordholländische Küste zu bieten hat. Besonderheiten: - Baujahr 1960, erneuert in 1988 und 2006 - Mietgrundstück 2.415 € pro Jahr inklusive Vorauszahlung für Gas, Wasser und Strom - Verkauf inkl. Inventar - Vermietung erlaubt nach Vereinbarung - Kleiner und ruhiger Ferienpark - Park geöffnet von Ostern bis zu den Herbstferien

2-bedroom freehold villa in Sint Maartensvlotbrug — photo 1 of 5
Funda
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Belkmerweg 66-H8, Sint Maartensvlotbrug

Sint Maartensvlotbrug · Ref BF-23859Source · Funda · listed 30 Jul 2026
Asking price
$56,327
View original listing
Bedrooms
2
Built area
30 m²
Land
100 m²
Brixfox Score 79 · B+
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Location

Sint Maartensvlotbrug

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Income Breakdown

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Nightly Rate (ADR)
$198/night
50% ($99)Brixfox estimate($198/night)200% ($396)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$28,224
Likely range $20,321$36,127
Airbnb data$198/night · 51% occupancy
Rental income
$198/night · 51% occ.
$36,810
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
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Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Maartensvlotbrug.

$1.5M$1.2M$771K$385K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $50K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Sint Maartensvlotbrug market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 2: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$60K
+22%
Rental Income
+$132K
Total Position
$192K
+288%
31.1%/yr
Year 10
Capital Value
$73K
+48%
Rental Income
+$284K
Total Position
$358K
+622%
21.9%/yr
Year 20
Capital Value
$108K
+119%
Rental Income
+$666K
Total Position
$775K
+1466%
14.7%/yr
Year 30
Capital Value
$161K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.3M
+2608%
11.6%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.