About this property

Dit is uw kans! Fraai 3 kamer appartement op de 2e verdieping van appartementencomplex Wetterstate (2024). Ruim balkon met vrij uitzicht over de Langweerder Wielen en de jachthaven van Langweer. Restaurant SPOT voor een gezellig hapje en drankje is op de begane grond van het appartementencomplex gelegen. Elk seizoen heeft zijn bekoring, een schitterende plek om te wonen. Het appartement heeft een energielabel A+++, dus uiterst lage energiekosten. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 2 zonnepanelen, HR+++ glas en volledig gasloos uitgevoerd. Daarnaast zeer hoogwaardig afgewerkt, het gehele appartement is voorzien van gestucte wanden en plafonds, over de gehele oppervlakte vloerverwarming met een fraaie pvc visgraatvloer, en in de zomer kan er ook gekoeld worden. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats voor uw auto met een eigen laadpaal. Er is een royale berging (ca. 14 m2). INDELING Centrale hal met liftinstallatie, toegangshal, woonkamer (ca. 38 m2) met veel daglicht door de grote raampartijen aan zijkant en voorzijde, pvc vloer, Siematic keuken met kookeiland/ spoeleiland annex bar, veel kastruimte, inbouwkoffiemachine, wijnklimaatkast en stoomoven, schuifpui naar het royale balkon (ca. 12 m2) met heater en een elektrisch screen waardoor er beschutting is voor elk seizoen. Luxe badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche, toilet met wastafel, technische ruimte/bijkeuken, 2 slaapkamers (ca. 12 m2 en 9 m2), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een hoekinbouwkast. BIJZONDERHEDEN -Luxe uitgevoerd appartement met Siematic keuken en hoog afwerkingsniveau -Schitterend uitzicht vanuit de woonkamer en het ruime balkon voorzien van heater en elektrisch bedienbaar windscherm -Mogelijkheid om de vaste ligplaats, direct gelegen achter het gebouw, met een lengte van ca. 7.50 meter, over te nemen. -Uitstekend geïsoleerd, 2 zonnepanelen, volledig gasloos, verwarming door middel van warmtepomp, A+++ label, dus lage energiekosten. -Horecagelegenheid SPOT met restaurant en gezellig terras aan de jachthaven direct bij het appartementencomplex gelegen. -Eigen parkeerplaats met laadpaal direct bij het complex. -Eigen berging (ca. 14 m2) LIGGING Langweer is gelegen nabij Sneek, Joure en Sint Nicolaasga en is uitstekend bereikbaar vanaf de snelwegen A-6 en A-7. Het is een levendig dorp met oude karakteristeken woningen en horecagelegenheden en terrasjes. Midden in het Friese merengebied biedt het alle mogelijkheden om te recreëren, wandelen en fietsen. In de onmiddellijke nabijheid is 18-holes Golfresort St. Nicolaasga gelegen.

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 5 of 5

Funda

Stevenshoek 47, Langweer

Langweer · Ref BF-23696Source · Funda · listed 27 Jul 2026

Asking price

$625,853

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Brixfox Score 40 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Langweer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Langweer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$155/night

50% ($77)Brixfox estimate($155/night)200% ($310)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,464

Likely range $8,078 – $18,850

Airbnb data$155/night · 60% occupancy

Rental income

$155/night · 60% occ.

$33,840

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Langweer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Langweer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 30: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$669K

+22%

Rental Income

+$63K

Total Position

$732K

+33%

5.9%/yr

Year 10

Capital Value

$814K

+48%

Rental Income

+$136K

Total Position

$950K

+73%

5.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$318K

Total Position

$1.5M

+177%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$563K

Total Position

$2.3M

+327%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.