About this property

Gelijkvloers recreëren op een ruim, groen en privacyvol eigen perceel! Op zoek naar een comfortabele recreatiewoning waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze stenen recreatiebungalow ligt op een ruim perceel in eigendom en beschikt over een heerlijk privacyvolle tuin, omringd door veel groen. Dankzij het zonneterras direct aan de achtergevel en de glazen overkapping op het zuidwesten geniet je hier van lange dagen buitenleven, in alle rust en beschutting. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en een carpot. Zowel inpandig als in de tuin is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of recreatiespullen. De bungalow is gelegen op het rustige Bospark Ruighenrode, een kleinschalig en groen recreatiepark van circa 13 hectare, op ongeveer 3 kilometer van het gezellige centrum van Lochem. Vanuit het park wandel je direct het natuur- en wandelgebied “’t Grote Veld” in, met uitgestrekte bossen, heideveldjes en volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Ook de omgeving heeft veel te bieden. De historische Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op korte afstand, net als diverse golfbanen, mooie fiets- en wandelroutes en de bekende 8-kastelenroute. Het station van Lochem bevindt zich eveneens in de nabijheid en de A1 is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobenis en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en veel daglicht dankzij de openslaande tuindeur aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer stap je zo het door glas overdekte terras op, gelegen op het zuidwesten; een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten. De halfopen luxe keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De woning beschikt over twee 2-persoons slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, bidet en tweede wandcloset. Daarnaast zijn er nog twee extra ruimtes aanwezig, momenteel in gebruik als onder andere (fiets)berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Inhoud 379 m³ - Perceeloppervlakte in gebruik ca. 850 m², via appartementsrecht in volledig eigendom - Kunststof ramen en kozijnen, diverse horren aanwezig - Gehele begane grond v.v. tegelvloer, waarvan woonkamer en keuken - Compleet geïsoleerd - Energielabel C geldig tot en met 27-11-2030 - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Parkretributie incl. VVE contributie ca. €110,= per maand Kortom: Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, privacy en ruimte die deze plek te bieden heeft!

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Vordenseweg 6-H318, Lochem

Lochem · Ref BF-23630Source · Funda · listed 27 Jul 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

96 m²

Land

850 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$156/night

50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,447

Likely range $9,868 – $23,026

Airbnb data$156/night · 51% occupancy

Rental income

$156/night · 51% occ.

$29,065

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$77K

Total Position

$411K

+50%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$166K

Total Position

$573K

+108%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$388K

Total Position

$991K

+260%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$688K

Total Position

$1.6M

+474%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.