About this property

Charmante recreatiewoning in de duinen bij Nes In een schitterend duingebied, midden in de natuur, ligt deze charmante rietgedekte recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 1.065 m². Een unieke plek waar u de natuur van Ameland kunt ervaren: het zachte ruisen van de zee op de achtergrond en de frisse geur van het omliggende bos zorgen voor een beleving van rust en vrijheid. De woning heeft een authentieke uitstraling en beschikt over drie slaapkamers. Vanuit de woning heeft u een prachtig weids uitzicht richting het bos en de duinen. De ligging is perfect: zowel het bos als het strand bevinden zich op loopafstand. Of u nu kiest voor een lange strandwandeling, een fietstocht door de duinen of simpelweg wilt genieten van de stilte, hier kan het allemaal. Indeling - Via een trap bereikt u de voordeur van de woning - Entree - Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras - Keuken voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser, losse koelkast met vriesvak, magnetron en wasmachine - Vanuit de woonkamer is de badkamer, een slaapkamer en de hal bereikbaar - Badkamer met douche - Slaapkamer 1 met twee eenpersoonsbedden en een wastafel - Hal met toegang tot het toilet en slaapkamer 2 en 3 - Toilet - Slaapkamer 2 met tweepersoonsbed en wastafel - Slaapkamer 3 met ingebouwd royaal houten stapelbed en wastafel - Vliering met bergruimte Tuin ? Terras op het zuiden ? Ruim perceel met duinen ? Oprit met parkeerplaats ? Berging Bijzonderheden • Riet gedekte vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 1.065 m² • Gelegen op loopafstand van het strand, duinen, bos en dorp • Terras op het zuiden • Prachtig weids uitzicht

3-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nes (Gem. Ameland) — photo 5 of 5

Funda

Kievitsweg 14, Nes (Gem. Ameland)

Nes (Gem. Ameland) · Ref BF-2359 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$1,064,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

64 m²

Land

1065 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nes (Gem. Ameland)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nes (Gem. Ameland).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nes (Gem. Ameland) market trends.

Year 5

Capital Value

$1.2M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.4M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$3.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1065 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1065 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.