About this property

Binnen het gezellige recreatiepark ‘De Goede Ree’ te Goedereede bieden wij u dit goed onderhouden chalet (2021) aan, gelegen op een perceel van ca. 185 m2 eigen grond. Het chalet is gunstig op de kavel gesitueerd, waarmee een ruime tuin is ontstaan met veel privacy en een goede zonligging. De tuin is gedeeltelijk afgeschermd door de beplanting aan de voorzijde en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Recreatiepark ‘De Goede Ree’ is een park met in eigen grond uitgegeven percelen, er is een actieve vereniging van eigenaren voor de algemene delen van het park. De ligging nabij het stadje Goedereede is uniek. Indeling Entree in het leefgedeelte, aan de rechterzijde van het chalet is via de af te sluiten hal de toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. In de hoofdslaapkamer past een ruim tweepersoonsbed, deze kamer is tevens voorzien van veel vaste kastruimte. De tweede slaapkamer biedt tevens ruimte voor twee personen. De praktische badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een nette douchecabine en een wasmachineaansluiting. Terug in de woonkamer de functionele, in een u-vorm gesitueerde keuken, voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een losse combioven/magnetron en een koelkast. De knusse zithoek is aan de linkerzijde van de woonkamer gesitueerd. Het chalet is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-ketel (2021). Hiermee is dit leuke recreatieobject het gehele jaar door te gebruiken! Tuin Vanuit het zitgedeelte betreedt u via de openslaande deuren het vlonderterras, de ideale plek om een gezellige loungehoek te creëren. Verder is de tuin aangelegd met gazon en deels bestraat. In de hoek van het perceel is een houten tuinberging aanwezig, handig voor het opbergen van uw tuingereedschap en het stallen van fietsen. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden • Goed onderhouden, recent chalet (2021) met eigen parkeerplaats • 2 ruime slaapkamers • Inclusief meubilair • Eigen grond middels een appartementsrecht, ca. 185 m2 (perceelgrootte is indicatief) • Parklasten ca € 813 per jaar (2026) • Gunstig voor eigen gebruik, eventueel ook recreatief te verhuren • Vrijstaande tuinberging aanwezig voor extra bergruimte

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Goedereede — photo 5 of 5

Funda

De Goede Ree 109, Goedereede

Goedereede · Ref BF-23502Source · Funda · listed 25 Jul 2026

Asking price

$190,601

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

185 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Goedereede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Goedereede

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$193/night

50% ($97)Brixfox estimate($193/night)200% ($387)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,701

Likely range $17,220 – $40,181

Airbnb data$193/night · 58% occupancy

Rental income

$193/night · 58% occ.

$41,056

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Goedereede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Goedereede market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$204K

+22%

Rental Income

+$134K

Total Position

$338K

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$248K

+48%

Rental Income

+$289K

Total Position

$537K

+221%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$367K

+119%

Rental Income

+$678K

Total Position

$1.0M

+524%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$543K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.7M

+941%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.