About this property

Uniek gelegen aan het Pieterpad – volledig gemoderniseerde recreatiebungalow midden in de natuur Op een werkelijk schitterende locatie, direct aan het beroemde Pieterpad en aan de rand van een kleinschalig, rustig recreatiepark, ligt deze sfeervolle recreatiebungalow met carport en twee bergingen. Omringd door de prachtige natuur van Landgoed Vilsteren, nabij een grote bosvijver, geniet u hier van optimale rust, privacy en ruimte. De charmante stenen bungalow is gelegen op een royaal erfpachtperceel van maar liefst 990 m² en is in 2024 volledig gemoderniseerd tot een comfortabele, eigentijdse recreatiewoning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en wordt de natuur als het ware onderdeel van het interieur. De fraai aangelegde, besloten tuin biedt op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw. Een toplocatie in het Vechtdal Park Uniek ligt tussen het idyllische dorp Vilsteren en het gezellige, toeristische Ommen. Hier ontsnapt u moeiteloos aan de drukte van alledag en geniet u van alles wat het Vechtdal zo geliefd maakt. De omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: Prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder het Pieterpad en de Lemelerberg. Watersport op de Vecht en de Regge. Cultuur, historie en sfeervolle landgoederen. Gezellige winkels, terrassen en uitstekende restaurants in Ommen en omgeving. Indeling woning: Via de hal bereikt u de lichte, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op het groen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een eigentijdse keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De bungalow beschikt over drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een royale kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. Recent gemoderniseerd. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor kwaliteit vernieuwd. In 2024 zijn onder andere gerealiseerd: -Nieuwe moderne keuken met complete inbouwapparatuur. -Nieuwe cv-combiketel. -Strakke vloer-, wand- en plafondafwerking door de gehele woning. Daarnaast is uitgevoerd: -Nieuwe dakbedekking (2025). -6 zonnepanelen geplaatst (2025). -Airconditioning in de woonkamer voor zowel koelen als verwarmen (2022). -Luxe badkamer met nieuw sanitair en tegelwerk. Bijzonderheden Sfeervolle recreatiebungalow op een unieke locatie aan het Pieterpad. Gelegen op een royaal erfpachtperceel van 990 m². Carport en twee bergingen aanwezig. Erfpachtrecht met opstalrecht; canon bedraagt € 1.689,55 per jaar, einde looptijd contract 01-10-2049. Parkkosten (VvE Uniom) circa € 400,- per jaar. Kleinschalig en rustig park zonder animatie, ideaal voor rustzoekers. Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Nabij Vilsteren, Ommen en Dalfsen. Geschikt voor eigen recreatief gebruik én interessant voor periodieke verhuur. Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze prachtige bungalow een buitenkans. Of u nu wilt genieten van een eigen plek in het geliefde Vechtdal of zoekt naar een aantrekkelijke recreatieve investering met verhuurmogelijkheden, deze woning biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging bij voorkeur contact met ons op via e-mail. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op. Liever direct persoonlijk contact? Bel dan met Harco Offereins via 06 51 50 00 70.

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Vilsteren — photo 5 of 5

Funda

Vilsterseweg 1-A027, Vilsteren

Vilsteren · Ref BF-23489Source · Funda · listed 25 Jul 2026

Asking price

$398,270

View original listing

Bedrooms

Built area

84 m²

Land

990 m²

Brixfox Score 50 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Vilsteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vilsteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$171/night

50% ($85)Brixfox estimate($171/night)200% ($341)

Occupancy

37%

10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,728

Likely range $5,838 – $13,620

Airbnb data$171/night · 37% occupancy

Rental income

$171/night · 37% occ.

$22,985

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vilsteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vilsteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 28: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$426K

+22%

Rental Income

+$45K

Total Position

$471K

+35%

6.1%/yr

Year 10

Capital Value

$518K

+48%

Rental Income

+$98K

Total Position

$616K

+76%

5.8%/yr

Year 20

Capital Value

$767K

+119%

Rental Income

+$230K

Total Position

$997K

+185%

5.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$407K

Total Position

$1.5M

+341%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.