About this property

Op een van de mooiste locaties van Landgoed Het Grote Zand, direct aan de bosrand, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning is in 2023 vrijwel volledig vernieuwd en afgewerkt met oog voor comfort. Zo beschikt de woning over een luxe keuken, twee stijlvolle badkamers, een volledig gerenoveerde seperaat toilet, een royale serre, een zonnig terras en een nieuwe Intergas HRE CV-ketel. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud is de woning volledig instapklaar en direct te betrekken. Met drie slaapkamers, een royale serre en een unieke ligging aan de bosrand is dit de ideale plek om het hele jaar door in alle rust te recreëren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern separaat toilet. De sfeervolle en lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de royale serre (2023). Deze vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van de rust, de tuin en de omliggende natuur. Aansluitend ligt het vernieuwde terras. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer, eveneens vernieuwd in 2023 en voorzien van een Japans toilet en infrarood-douche. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers recreëren. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023. Bovendien beschikt de verdieping over een aparte berging en ruimte voor was- (en droog)machine. Buiten Ook buiten is het volop genieten. De woning staat op een royaal perceel van 529 m² en heeft een prachtige, beschutte ligging direct aan de bosrand. Dankzij de omliggende beplanting en het aangrenzende bos geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Het ruime zonneterras biedt volop gelegenheid om in alle rust van het buitenleven te genieten. De in 2023 aangebouwde serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, waardoor je vrijwel het hele jaar comfortabel van de groene omgeving kunt genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging met kunststof gevelbekleding, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Kenmerken: - Vrijstaande recreatiewoning voor zes personen; - Gelegen op een prachtige locatie aan de bosrand; - Woonoppervlakte circa 94 m2; - Perceeloppervlakte van 529 m2; - Luxe keuken vernieuwd in 2023; - Twee moderne badkamers en een Japans toilet (2023); - Vernieuwde separate toiletruimte - Royale serre aangebouwd in 2023; - Intergas HRE combiketel 2023 (wifi te bedienen); - Keurig onderhouden en volledig instapklaar; - Momenteel uitsluitend in eigen gebruik; - Geschikt voor eigen recreatief gebruik of verhuur; - Gelegen op het populaire recreatiepark Landgoed Het Grote Zand. Faciliteiten op het park Landgoed Het Grote Zand beschikt over uitstekende voorzieningen voor jong en oud. Zo vind je op het park onder andere een restaurant, eetcafé/bar, binnenzwembad, speelweide, junglebos en een minimarkt. Hierdoor is het een heerlijke bestemming voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Omgeving De ligging is werkelijk schitterend. Het park grenst direct aan natuurgebied Het Groote Zand, een uitgestrekt heide- en bosgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de Drentse natuur. Het gezellige dorp Hooghalen ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging tussen Assen en Beilen zijn diverse voorzieningen snel bereikbaar. Ook de A28 (Groningen – Utrecht) ligt op slechts enkele minuten rijden. Kortom, ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en instapklare recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op Landgoed Het Grote Zand absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars via 0593 - 541404 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 5 of 5

Funda

Hof van Halenweg 2-80, Hooghalen

Hooghalen · Ref BF-23488Source · Funda · listed 25 Jul 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

529 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hooghalen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hooghalen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$182/night

50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($364)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,871

Likely range $18,523 – $43,219

Airbnb data$182/night · 72% occupancy

Rental income

$182/night · 72% occ.

$47,712

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hooghalen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hooghalen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$144K

Total Position

$503K

+70%

11.3%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$311K

Total Position

$748K

+153%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$729K

Total Position

$1.4M

+366%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.2M

+662%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.