About this property

Genieten van rust, natuur en comfort? Deze charmante vrijstaande RECREATIEWONING op Buitenplaats Aan ’t Hackfort biedt het allemaal. Op dit kleinschalige recreatiepark met slechts 25 woningen, direct grenzend aan het prachtige landgoed Hackfort, ligt deze woning midden in het groen. Aan de rand van het dorpje Wichmond ervaar je hier optimale rust, zonder afgelegen te zijn. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: een prachtig coulisselandschap met onder andere acht kastelen, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en gezellige horecagelegenheden onderweg. Culturele Hanzesteden zoals Zutphen en Deventer, en het pittoreske Bronkhorst, liggen op korte rijafstand (10–30 minuten). De woning is gebouwd van massief Scandinavisch rondstam hout en voorzien van een sedumdak. Dit zorgt niet alleen voor een natuurlijke uitstraling, maar ook voor het aangename isolerende comfort waar deze Noord-Europese bouwstijl om bekendstaat. Binnen tref je een lichte woonkamer met een fraaie tegellaminaatvloer en openslaande deuren naar het deels overdekte terras – perfect om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. De moderne open keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers (elk met twee slaapplekken) en een nette badkamer met wastafel, douche en toilet. In de aangebouwde berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuinmeubilair. De woning staat op een ruim perceel eigen grond, omringd door inheemse beplanting die zorgt voor natuurlijke privacy. Met een eigen CV-ketel (2020) en aansluitingen voor gas, water, elektra en kabel/internet is het comfort compleet. De meeste woningen hier zijn in eigen gebruik, maar verhuur is ook toegestaan. Kenmerken: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlak: 52 m² Perceeloppervlak: 549 m² Energielabel: E (geldig tot 2036 – feitelijk comfort hoger door isolerende Scandinavische bouw) Verwarming d.m.v. CV-gas (Intergas, 2020) Parkbijdrage voor 2026: € 436 per kwartaal (incl. buitenonderhoud woning en groenvoorziening) Een unieke kans om te genieten van rust, natuur en comfort op een bijzondere locatie.

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 5 of 5

Funda

Hackforterweg 33-H01, Wichmond

Wichmond · Ref BF-2348Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

549 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Wichmond — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wichmond

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$122/night

50% ($61)Brixfox estimate($122/night)200% ($244)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,026

Likely range $7,216 – $16,837

Airbnb data$122/night · 51% occupancy

Rental income

$122/night · 51% occ.

$22,733

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wichmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wichmond market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 19: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$56K

Total Position

$359K

+44%

7.6%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$121K

Total Position

$490K

+97%

7.0%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$284K

Total Position

$830K

+233%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$503K

Total Position

$1.3M

+426%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.