About this property

Vrijstaand genieten aan zee, op een unieke plek aan de rand van Het Oude Nieuwland! Aan de buitenrand van het gemoedelijke recreatiepark Het Oude Nieuwland staat deze vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel van 372 m². Hier geniet je van optimale privacy, terwijl de duinen en het brede Noordzeestrand zich op slechts enkele minuten wandelen bevinden. De perfecte bestemming voor ontspannen weekenden, lange zomerdagen en ieder seizoen waarin je wilt ontsnappen aan de drukte van alledag. De bungalow is uitgevoerd met stenen buitengevels, geïsoleerde binnenwanden, een geïsoleerd plat dak, dubbele beglazing en centrale verwarming. Hierdoor biedt de woning een aangenaam verblijf gedurende het hele jaar. INDELING: Via de entree aan de zijgevel kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken met de Cv-installatie en aansluitingen voor witgoed, evenals de badkamer met douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. De sfeervolle schouw met aansluiting voor een (gas)haard zorgt voor extra warmte en karakter, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot het zonnige terras op het Zuiden. De open keuken sluit aan op de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waar je samen kunt koken, ontspannen en genieten. Aan de achterzijde is de woning in de jaren '90 uitgebouwd, waardoor er twee comfortabele slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor een gezin, logees of om optimaal van je recreatieve verblijf te genieten. TUIN: Rondom de woning ligt een tuin met gazon, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het ruime terras op het Zuiden nodigt uit tot lange ontbijtjes, gezellige barbecues of ontspannen avonden in de buitenlucht. Daarnaast biedt de vrijstaande blokhut volop praktische bergruimte voor fietsen, strandspullen en tuingereedschap. De ligging aan de buitenrand van het park zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de gezellige sfeer van het kleinschalige recreatiepark. OMGEVING: Het Oude Nieuwland staat bekend als een rustig en gemoedelijk recreatiepark op een prachtige locatie, direct nabij de duinen en het Noordzeestrand. Vanuit de bungalow wandel of fiets je eenvoudig naar het strand voor een frisse ochtendwandeling, een dag zonnen of een prachtige zonsondergang aan zee. Ook de uitgestrekte natuurgebieden, sfeervolle kustplaatsen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik, waardoor iedere dag voelt als vakantie. Op het park mogen geen honden komen. Honden van eigenaren worden gedoogd buiten het hoogseizoen, aan de lijn en met opruimplicht. ALGEMEEN: - Vrijstaande recreatiebungalow op een perceel van 372 m². - Voorzien van dak- en muurisolatie. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via een Cv-ketel. - Gelegen op 372 m² erfpachtgrond van Stichting Het Blaeuwe Huus. - Huidig erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049 - Mogelijkheid voor verlenging tot en met 2074. - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.317,64. - Jaarlijkse parkkosten: € 450,-. - Kosten parkeersticker: € 25,- per jaar. - Oplevering in overleg.

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Het Oude Nieuwland 157, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-23426Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$225,307

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

372 m²

Brixfox Score 74 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$174/night

50% ($87)Brixfox estimate($174/night)200% ($348)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,546

Likely range $14,728 – $34,364

Airbnb data$174/night · 58% occupancy

Rental income

$174/night · 58% occ.

$36,806

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$241K

+22%

Rental Income

+$115K

Total Position

$355K

+80%

12.4%/yr

Year 10

Capital Value

$293K

+48%

Rental Income

+$247K

Total Position

$540K

+173%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$434K

+119%

Rental Income

+$580K

Total Position

$1.0M

+412%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$642K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.7M

+743%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.