About this property

Op een werkelijk schitterende plek aan de Vinkeveense Plassen staat deze luxe vrijstaande recreatievilla op een perceel eigen grond van maar liefst 1.409 vierkante meter. Winkeldijk 25 A R6 combineert rust, ruimte en privacy met alles wat het leven aan het water zo aantrekkelijk maakt. Vanuit de fraai aangelegde tuin stapt u zo op de boot, neemt u een verfrissende duik of geniet u in alle stilte van het uitzicht over het water. De woning beschikt over circa 100 vierkante meter woonoppervlakte is volledig geïsoleerd en is vooorzien van HR++ beglazing en maar liefst 18 zonnepanelen. De royale serre van circa 25 vierkante vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is afsluitbaar met glazen schuifwanden wat ervoor zorgt dat u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 14 vierkante meter. Het royale perceel is verzorgd aangelegd met gazon, volwassen beplanting, verschillende terrassen en meerdere beschutte zitplekken. De woning wordt aan meerdere zijden omringd door water en beschikt over een uitgebreide eigen oever. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Er is een lange aanlegsteiger met ruimte voor meerdere boten, een boothuis, een eigen insteekhaven en een zwemsteiger. Vanaf het perceel vaart u direct de Noordplas op. Na een dag varen, zwemmen of suppen is het heerlijk thuiskomen in de zonnige tuin of onder de met groen begroeide pergola. Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de badkamer, een slaap- of werkkamer en de royale woonkamer. De lichte leefruimte heeft een sfeervolle open indeling met een comfortabele zithoek, een eethoek en een karakteristieke open haard. Door de grote raampartijen en de vide valt veel daglicht naar binnen. De open keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Direct aansluitend bevindt zich de royale serre. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De extra kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of kleedruimte. De begane grond vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. De overloop met vide staat in open verbinding met de woonkamer en benadrukt het ruimtelijke karakter van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakramen en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning ligt op een rustige en groene lokatie naast jachthaven Bon en is bereikbaar via een wandelpad vanaf de parkeerplaats. Hier bevinden zich twee parkeerplaatsen die worden gehuurd van Jachthaven bon. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het gezellige dorp Abcoude op korte afstand. Hier vindt u onder meer winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook Amsterdam, Utrecht en de omliggende plaatsen zijn zeer goed bereikbaar. Een unieke plek waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen. Maak een afspraak en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan de Vinkeveense Plassen kan zijn!

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Winkeldijk 25-AR6, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-23415Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$1,536,186

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

1409 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$402/night

50% ($201)Brixfox estimate($402/night)200% ($803)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,926

Likely range $17,955 – $41,896

Airbnb data$402/night · 54% occupancy

Rental income

$402/night · 54% occ.

$79,160

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.6M

+22%

Rental Income

+$140K

Total Position

$1.8M

+32%

5.7%/yr

Year 10

Capital Value

$2.0M

+48%

Rental Income

+$301K

Total Position

$2.3M

+70%

5.5%/yr

Year 20

Capital Value

$3.0M

+119%

Rental Income

+$707K

Total Position

$3.7M

+171%

5.1%/yr

Year 30

Capital Value

$4.4M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$5.6M

+317%

4.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.