About this property

Wonen alsof u iedere dag op vakantie bent – Luxe woonark aan de Kleine Poel in Aalsmeer Droomt u van een unieke recreatiewoning waar rust, ruimte en water samenkomen? Deze uitstekend onderhouden woonark (bouwjaar 2005/2006) met recreatieve bestemming biedt alles wat u zoekt. Gelegen aan de idyllische Kleine Poel, direct nabij de Westeinderplassen, geniet u hier iedere dag van een schitterend uitzicht, een ontspannen sfeer en het ultieme buitenleven. LET OP: permanente bewoning is niet toegestaan. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden en een eigen ligplaats voor een grote sloep is dit een bijzondere plek voor liefhebbers van water, natuur en comfort. Een toplocatie aan het water De woonark ligt aan de geliefde Uiterweg in de verzorgde jachthaven **'t Drijfhuis**. Hier woont u in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Aalsmeer op loopafstand ligt. Begin de dag met een wandeling langs het water, geniet van een middag shoppen of sluit de avond af met een diner bij Brasserie De Haven. Op zonnige dagen vormt het royale terras uw tweede woonkamer. Neem via de zwemtrap een verfrissende duik in de Kleine Poel of stap in uw eigen sloep voor een ontspannen tocht over de Westeinderplassen. Hier ervaart u het vakantiegevoel, het hele jaar door. Indeling Via de openslaande deuren betreedt u de ruime hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De moderne hoogglans keuken met stijlvol spoeleiland is compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Een heerlijke plek om te koken terwijl u uitkijkt over het water. Op deze verdieping bevinden zich verder: * een royale master bedroom; * een luxe badkamer met dubbele wastafel en douche; * een separaat toilet met fonteintje; * een praktische bergkast met cv-combiketel en meterkast. Via de vaste trap bereikt u de benedenverdieping. Hier vindt u twee comfortabele slaapkamers, een praktische wasruimte met wasmachine, droger en pomp én toegang tot het ruime onderschip, dat verrassend veel bergruimte biedt. Buitenleven De woonark heeft een totale afmeting van **16 x 5 meter**, waarvan het terras **3 x 5 meter** beslaat. De buitenzijde is afgewerkt met duurzame witte Werzalit-geveldelen en donkerblauwe hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Via een handig luik op het terras is het onderschip bovendien eenvoudig bereikbaar voor extra opslag. Bijzonderheden: * Vraagprijs: € 325.000,- k.k. * Inclusief complete inboedel (meerprijs € 10.000,-). * Recreatieve bestemming (permanente bewoning en verhuur aan derden zijn niet toegestaan). * Bij verkoop wordt 10% van de verkoop-/taxatiewaarde afgedragen aan Jachthaven 't Drijfhuis. * Verkoop vindt plaats beperkt kosten koper (geen overdrachtsbelasting verschuldigd). * De kosten voor de ligplaats in de jachthaven bedragen: € 3.900,- per jaar Beleef het zelf: Deze woonark biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een fantastische ligging aan het water. Een plek waar iedere dag voelt als een vakantie en waar u volop kunt genieten van rust, natuur en watersport. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons kantoor op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woonark graag persoonlijk zien!

1-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 5 of 5

Funda

Uiterweg 27-WS32, Aalsmeer

Aalsmeer · Ref BF-23410Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

65 m²

Brixfox Score 29 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Aalsmeer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aalsmeer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$216/night

50% ($108)Brixfox estimate($216/night)200% ($432)

Occupancy

17%

10%Brixfox estimate(17%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,976

Likely range $1,785 – $4,167

Airbnb data$216/night · 17% occupancy

Rental income

$216/night · 17% occ.

$13,772

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalsmeer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aalsmeer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$14K

Total Position

$409K

+26%

4.7%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$30K

Total Position

$511K

+57%

4.6%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$70K

Total Position

$782K

+141%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$124K

Total Position

$1.2M

+263%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.