About this property

Droomplek op Ameland; uniek appartement op toplocatie. Wakker worden met de zilte zeelucht, een strandwandeling binnen handbereik en ieder seizoen genieten van het unieke eilandleven. In het dorp Buren, uniek gelegen tussen de Waddenzee en het uitgestrekte Noordzeestrand, ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamer recreatieappartement Zilt. Zilt bevindt zich op de eerste verdieping van het kleinschalige rietgedekte appartementencomplex ‘Waddenresidentie Ameland’ en vormt een heerlijke uitvalsbasis om het eiland in alle seizoenen te beleven. Vanuit het appartement wandelt of fietst u in korte tijd naar het brede Noordzeestrand, de duinen, de Waddenzee en de uitgestrekte natuurgebieden. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, een supermarkt, fietsverhuur en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het levendige dorp Nes is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een eigen recreatieverblijf, een tweede thuis of een aantrekkelijke investering met recreatieve verhuurmogelijkheden; Zilt biedt een unieke combinatie van comfort, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. De afgelopen jaren is het appartement met veel zorg gemoderniseerd en verkeert het in een uitstekende staat van onderhoud. De lichte woonkamer met open keuken vormt een sfeervol geheel, terwijl de in 2025 vernieuwde badkamer en het separate toilet zorgen voor eigentijds comfort. Het appartement wordt compleet gemeubileerd en inclusief inventaris aangeboden, zodat u direct kunt genieten van uw verblijf op Ameland. Waddenresidentie Ameland bestaat uit 11 recreatieappartementen en onderscheidt zich door de kleinschalige opzet en de verzorgde uitstraling. Bewoners en gasten kunnen gebruikmaken van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een Finse sauna, een wasserette, een overdekte fietsenberging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De afgelopen jaren is het complex op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2026 alle binnendeuren van de algemene ruimten én de appartementen vernieuwd. Eigenaren zijn vrij om het appartement uitsluitend voor eigen recreatief gebruik aan te houden of te kiezen voor recreatieve verhuur, geheel op een wijze die aansluit bij hun persoonlijke wensen. Indeling Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee comfortabele boxspringbedden. De in 2025 volledig vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in 2025 vernieuwd, waardoor het sanitair perfect aansluit bij de eigentijdse uitstraling van het appartement. De praktische inpandige berging biedt ruimte aan de technische installaties en extra bergruimte. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, zodat het appartement volledig is uitgerust voor een ontspannen verblijf op Ameland. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer is ingericht met twee comfortabele boxspringbedden, waardoor het appartement plaats biedt aan maximaal vier personen. Balkon Vanuit de woonkamer bereikt u het beschutte balkon (loggia). Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de frisse zeelucht en het unieke eilandgevoel. Dankzij de beschutte ligging is het balkon al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische buitenberging, ideaal voor het opbergen van strandspullen of andere recreatiebenodigdheden. Bijzonderheden • Gelegen tussen de Waddenzee en het Noordzeestrand. • Compleet gemeubileerd inclusief inventaris. • Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2025. • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025. • Energielabel A. • Parkeerplaats op eigen terrein. • Beschut balkon (loggia) met praktische buitenberging. • Kleinschalig recreatiecomplex met slechts elf appartementen. • Vrije keuze tussen volledig recreatief eigen gebruik of recreatieve verhuur. Interesse? Bent u op zoek naar een luxe recreatieappartement waar u ieder seizoen opnieuw kunt genieten van de rust, ruimte en natuur van Ameland? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Zilt en laten u kennismaken met deze bijzondere plek op één van de mooiste Waddeneilanden van Nederland.

2-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 5 of 5

Funda

Paasduinweg 1-006, Buren (FR)

Buren (FR) · Ref BF-23409Source · Funda · listed 24 Jul 2026

Asking price

$408,512

View original listing

Bedrooms

Built area

64 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Buren (FR) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Buren (FR)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$192/night

50% ($96)Brixfox estimate($192/night)200% ($385)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,893

Likely range $12,535 – $29,250

Airbnb data$192/night · 53% occupancy

Rental income

$192/night · 53% occ.

$37,219

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Buren (FR).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Buren (FR) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$437K

+22%

Rental Income

+$97K

Total Position

$534K

+49%

8.3%/yr

Year 10

Capital Value

$531K

+48%

Rental Income

+$210K

Total Position

$742K

+107%

7.5%/yr

Year 20

Capital Value

$787K

+119%

Rental Income

+$493K

Total Position

$1.3M

+257%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$874K

Total Position

$2.0M

+468%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.