About this property

's Ochtends ontwaken in één van de mooiste natuurgebieden dat ons land rijk is. Wat een groene weelde! Aan vaarwater gelegen in Nationaal Park Weerribben-Wieden staat deze recent geheel nieuw opgetrokken (Gemeentelijk) monumentale verveners woning op een kavel van 1.060m² eigen grond. Gewekt worden door een snaterende eend, enthousiaste weidevogels of een loeiende koe in de verte. Puur natuur en absolute rust. Dichter bij de natuur dan hier bestaat niet! Landelijk, doch niet afgelegen aan een rustig landweggetje en nabij het vriendelijke dorp Oldemarkt gelegen, alwaar een goed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Hier is het het hele jaar door comfortabel recreëren. Geen verhuurverplichtingen, geen verenigingen van eigenaars, geen parkverplichtingen, maar eigen baas. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, living met zithoek, eetgelegenheid en keukenopstelling. Deze ruimte is voorzien van een inverter die de ruimte kan verwarmen en koelen. De keukenopstelling is voorzien van een downdraft inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een kokend waterkraan. Het opleverings- en afwerkingsniveau is van hoge kwaliteit en hier vindt je een fraaie combinatie van strakke vloeren en wanden met de fraaie rondhouten sporen kap, sfeervol afgetimmerd met houten delen. De slaapkamer omvat een hedendaagse, open, versie van de beddestee en heeft praktische kastruimte. De badkamer is voorzien van stijlvol sanitair en keramiek. Het heeft een wandcloset, een inloopdouche en een vaste wastafel in een badkamermeubel. Deze ruimte is eveneens tot in de puntjes afgewerkt. De woning is grotendeels voorzien van infrarood vloerverwarming en er is een elektrische handdoekenradiator ter plaatse van de badkamer. De tuin en het achtererf kunnen nog naar eigen wensen ingericht worden en bestaat nu uit gazon en en rietkraggenland. De achter de woning gelegen schuurruimte biedt onderdak voor allerhande buiten/tuinattributen. Aan de achterzijde van het perceel is een vaartje gelegen van waar uit eindeloos vaar-, en kanoplezier gegarandeerd is! Na 500 meter varen zit je op de bewegwijzerde kanoroute Kalenberg van 7.7 km lengte. Vanuit hier zijn nog vele kanoroutes in het Nationaal Park te bereiken. Natuurlijk zitten wandel- en fietsliefhebbers ook goed op deze locatie! Extra info: - de woning is geheel nieuw gebouwd, voorzien van een eigentijdse meterkast en is aangesloten op de waterleiding, het elektriciteitsnet en de riolering; - warmwater via een elektrische boiler; - Wasmachine aansluiting aanwezig in boilerruimte; - de woning is geheel geïsoleerd en de ramen zijn grotendeels (grote ramen) voorzien van HR++ beglazing; - de woning is voorzien van rookmelders. Kalenberg en Ossenzijl zijn sfeervolle en gemoedelijke watersportdorpen en in de zomermaanden gezellig druk door de toeristen die "even" Kalenberg in de Weerribben aandoen. Uitstekende horecagelegenheden op fietsafstand. Steenwijk met een regionale centrumfunctie is op circa 12 kilometer gelegen en heeft een uitgebreid winkel- en overig voorzieningen aanbod (o.a. middelbare scholen, NS-intercity station, Cultureel centrum en Theater de Meenthe en Luxor Bioscoop). Daarnaast is de regio rijk aan uiteenlopende culturele activiteiten, waaronder de fameuze Donderdag Meppeldagen, de midweekfeesten in Steenwijk en wat te denken van de diverse Gondelvaarten, Corso's en diverse muziekfestivals in Steenwijkerland en omgeving. Kalenberg is gelegen op ca. 12 km van Steenwijk, ca. 10 km van Giethoorn en op ca. 6 km van Oldemarkt. Vanaf Amsterdam via Lelystad, Emmeloord, Kuinre in ca. 60 autominuten te bereiken. Een ideaal vertrekpunt voor ongekend fraaie fiets-, wandel en vaarmogelijkheden vanuit Kalenberg naar de Overijsselse en Friese meren.

1-bedroom freehold villa in Kalenberg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Kalenberg — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Kalenberg — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Kalenberg — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Kalenberg — photo 5 of 5

Funda

Hoogeweg 22, Kalenberg

Kalenberg · Ref BF-23341Source · Funda · listed 23 Jul 2026

Asking price

$533,682

View original listing

Bedrooms

Built area

32 m²

Land

1060 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Kalenberg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kalenberg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$101/night

50% ($51)Brixfox estimate($101/night)200% ($203)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,538

Likely range $1,523 – $3,554

Airbnb data$101/night · 48% occupancy

Rental income

$101/night · 48% occ.

$17,679

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kalenberg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kalenberg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$571K

+22%

Rental Income

+$12K

Total Position

$582K

+24%

4.4%/yr

Year 10

Capital Value

$694K

+48%

Rental Income

+$26K

Total Position

$720K

+53%

4.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$60K

Total Position

$1.1M

+132%

4.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$106K

Total Position

$1.6M

+247%

4.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.