About this property

Ontwaken tussen het groen, genieten van de rust en ieder seizoen het vakantiegevoel ervaren. Op een prachtige plek op recreatiepark De Hunzebergen staat deze verrassend ruime, uitgebouwde recreatiebungalow. Omringd door bos en een fraai aangelegde tuin is dit een heerlijke uitvalsbasis voor wie op zoek is naar ontspanning in de natuur. Wat deze bungalow extra aantrekkelijk maakt, is de uitbouw waardoor u de beschikking heeft over een extra bijkeuken. De living is lichte leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Onder de overkapping zit u al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar comfortabel buiten. De bungalow beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Met een woonoppervlakte van circa 71m² biedt deze recreatiewoning meer ruimte dan veel vergelijkbare bungalows op het park. Daarnaast beschikt de woning over een overdekte veranda en een vrijstaande berging. De omgeving maakt het plaatje compleet. Vanuit de bungalow wandelt of fietst u direct de bossen en heide van de Hondsrug in. Exloo staat bekend om zijn prachtige natuur, uitgebreide fiets- en wandelroutes en gezellige horeca. Of u nu actief op pad gaat of juist de stilte opzoekt; hier komt u helemaal tot rust. De woning heeft een recreatieve bestemming en is daarmee uitermate geschikt als eigen vakantieverblijf of voor recreatieve verhuur. Permanente bewoning is niet toegestaan. Bijzonderheden * Bestemming: recreatie; * Perceel 739 m²; * Kunststof en aluminium kozijnen; * De bungalow is v.v. vloer en dakisolatie; * Woonoppervlakte ca. 71 m²; * Valt binnen de VvE van de Zuidhof; * Energielabel C; * Parkkosten ca. € 600,- p/jaar afhankelijk van de keuze. Kortom: Een recreatiebungalow op een mooie plek in het groen, met een ruim perceel en mogelijkheden om deze naar eigen wens te gebruiken of te moderniseren. Landgoed De Hunzebergen Landgoed De Hunzebergen heeft de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt en ligt op een aantrekkelijke locatie op de Drentse Hondsrug. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden en staatsbossen, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ligt Emmen op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Het park zelf ligt achter het resort met hotel en restaurant, aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo. In de nabije omgeving vindt u diverse recreatieve voorzieningen, zoals een 18-holes golfbaan, een manege, openluchtzwembad De Leewal en natuurlijk de bekende Hunebedden. Ook op het landgoed zelf zijn faciliteiten aanwezig, waaronder een wellness, restaurant, snackbar en midgetgolfbaan let op: deze faciliteiten zijn niet vrij toegankelijk voor de eigenaren van het Zuidhof, maar onderdeel van het Fletcher hotel. Daarmee is het een complete plek voor recreatie in eigen land. Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Mochten er onjuistheden voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 5 of 5

Funda

Valtherweg 36-017, Exloo

Exloo · Ref BF-23258Source · Funda · listed 22 Jul 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

739 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Exloo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Exloo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$211/night

50% ($105)Brixfox estimate($211/night)200% ($421)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,863

Likely range $15,518 – $36,208

Airbnb data$211/night · 51% occupancy

Rental income

$211/night · 51% occ.

$39,288

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Exloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Exloo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$121K

Total Position

$394K

+75%

11.9%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$261K

Total Position

$594K

+164%

10.2%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$611K

Total Position

$1.1M

+391%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+705%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.