About this property

Op een rustige locatie aan de bosrand van Chaletpark Prinsenburg in Den Dolder staat dit sfeervolle vrijstaande chalet met een woonoppervlak van 78 m2. Gelegen op een royaal perceel (ca 266 m²) met volop zon, privacy en een natuurlijke omgeving is dit de ideale plek voor wie met rust en comfort centraal wilt wonen en óók elke dag wilt genieten van het buitenleven. De lichte woonkamer met openslaande deuren en recent behandelde houten vloer, vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen rondom geniet je van een fijne lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt het chalet ook op koelere dagen een heerlijke plek. De moderne, deels open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Het chalet beschikt over een comfortabele slaapkamer, een separaat toilet, royale badkamer en een ruimte voor het opbergen van kleding. Het hele chalet is voorzien van dubbel glas en verkeert in goede staat van onderhoud. De huidige eigenaar heeft het recent zowel aan de binnen- als de buitenkant mooi opgeknapt. Ook buiten is het volop genieten. De aan het chalet gebouwde veranda van 33 m2 biedt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Door de gunstige ligging van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de tuin, direct aan de bosrand, staat een vrijstaande houtgestookte sauna, waar je in alle rust kan ontspannen. Daarnaast beschikt het chalet over een berging met opstelling van wasmachine en cv-ketel, waardoor de woonruimte in het chalet optimaal benut blijft. Kortom, een uitstekend onderhouden chalet op een unieke locatie, waar natuur, privacy en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Chaletpark Prinsenburg ligt in een uitgestrekt bosgebied rondom Den Dolder, naast de Golfclub De Lage Vuursche en heeft direct toegang tot het bos. De centrale ligging betekent dat voorzieningen nooit ver weg zijn. De dorpscentra van Den Dolder en Bilthoven liggen op fietsafstand en bieden winkels, horeca en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Parkeren kan voor twee auto’s tegen betaling op het centrale parkeerterrein van het park. De combinatie van een vrije ligging, zonnige kavel en de bosrijke omgeving maakt deze plek aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van stellen tot senioren die op zoek zijn naar een tweede thuis in het groen. Bijzonderheden • Vrijstaand chalet met een woonoppervlak van ca 78 m2 direct gelegen aan de bosrand • Veranda op het zuiden gelegen en aan alle kanten privacy • Eigen houtgestookte sauna gelegen direct aan de bosrand • In 2025/2026 is het chalet volledig gebeitst • Nieuwe CV-ketel in 2026 geplaatst • Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd en wordt niet ingeschreven in het kadaster • Het is niet mogelijk om voor deze woning een hypotheek af te sluiten • Koper is een eenmalige parkvergoeding verschuldigd van € 3237,81,- • De jaarlijkse pacht voor het perceel bedroeg in 2026 € 3.304,- (per maand ca € 275,-) • Pacht voor 2026 is volledig voldaan • Meerdere opties voor internet en kabel TV beschikbaar • Je mag het gehele jaar verblijven op het park, inschrijving bij gemeente is toegestaan • Verkoop onder voorbehoud gunning parkeigenaar Heb je interesse in dit ruime en vrijstaande chalet op een prachtige groene locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 78 m2 • Perceeloppervlakte: ca 266 m2 • Inhoud woning: ca 207 m3 • Bouwjaar: 2012

2-bedroom freehold villa in Den Dolder — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Den Dolder — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Den Dolder — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Den Dolder — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Den Dolder — photo 5 of 5

Funda

Soestdijkerweg 8-A75, Den Dolder

Den Dolder · Ref BF-23197Source · Funda · listed 21 Jul 2026

Asking price

$221,893

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

266 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Den Dolder — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Dolder

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$251/night

50% ($126)Brixfox estimate($251/night)200% ($503)

Occupancy

24%

10%Brixfox estimate(24%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,677

Likely range $7,606 – $17,748

Airbnb data$251/night · 24% occupancy

Rental income

$251/night · 24% occ.

$21,878

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Dolder.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Dolder market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$59K

Total Position

$296K

+52%

8.7%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$128K

Total Position

$416K

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$299K

Total Position

$727K

+273%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$530K

Total Position

$1.2M

+496%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.