About this property

Wilt u 365 dagen in het jaar zorgeloos genieten van de natuur, de rust en de ruimte en de wisseling van alle seizoenen? Dan is deze zeer goed onderhouden boswoning de ideale plek om volledig te ontspannen. Op een droomlocatie aan de rand van natuurpark Eldorado (Beekbergen) staat deze charmante recreatiewoning. Het verbod op commerciële verhuur garandeert de rust op het park. Door de verhoogde ligging geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het uitgestrekte Natura 2000 bosgebied. De directe toegang tot het bos vergroot het gevoel van een optimale verbinding met de natuur. Op dertig meter van de woning stroomt de Vrijenbergerspreng, een historische sprengenbeek die geldt als belangrijk cultuurhistorisch watererfgoed De recreatiewoning ligt op korte fietsafstand van de Nationale Parken De Hoge Veluwe en Veluwezoom, de Posbank en de schilderachtige IJsselvallei met de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer. Naast eindeloze wandel- en fietsroutes vindt u in de omgeving een gezellige golfclub en een heerlijk buitenzwembad. Het riante perceel van 536 m2 herbergt een prachtige, klimaatbestendige bostuin waar privacy centraal staat. Dankzij de gevarieerde beplanting en verschillende terrassen heeft u de hele dag de keus: genieten van een plekje in de zon of de natuurlijke schaduw van de oude bomen. Het is een levendig eldorado waar bomen ruisen en vogels fluiten; een vaste stek voor talloze dieren. De sfeervol ingerichte recreatiewoning is van alle gemakken voorzien en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. De open keuken met recente apparatuur (o.a. inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven , koel-diepvriescombinatie en koffiemachine), loopt naadloos over in de gezellige woonkamer. De grote raampartijen trekken de natuur direct naar binnen en zorgen voor een zee van licht. Via de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de veranda. Zo vloeien binnen en buiten op zomerdagen moeiteloos in elkaar over. Naast een hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, biedt de woning een praktische tweede slaapkamer. De volledig betegelde badkamer biedt alle comfort. De woning is uitstekend geïsoleerd met vloer-, wand- en dakisolatie en dubbel glas. Voor extra comfort is elk raam zowel binnen als buiten voorzien van zonwering. In de inpandige bergkast staat ook de wasmachine, terwijl de wasdroger in de buitenberging staat. In 2023 is er een nieuwe Nefit HR-ketel geplaatst. De woning heeft eigen meters voor gas, water en elektra: u betaalt precies wat u zelf verbruikt. Naast een praktische houten berging met elektra beschikt u over een eigen parkeerplaats op het perceel. Wel zo handig voor uw dagelijkse krant en post: uw eigen brievenbus bevindt zich direct bij de ingang van het park. Twee luiken bieden gemakkelijk toegang tot de (berg)ruimte onder de woning. Kostenoverzicht 2026: Erfpacht: € 3.251,- Park(beheer)kosten: € 394,-

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Lage Bergweg 41-79, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-23190Source · Funda · listed 21 Jul 2026

Asking price

$181,497

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

536 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$141/night

50% ($71)Brixfox estimate($141/night)200% ($282)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,350

Likely range $9,210 – $21,490

Airbnb data$141/night · 47% occupancy

Rental income

$141/night · 47% occ.

$24,120

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$194K

+22%

Rental Income

+$72K

Total Position

$266K

+67%

10.7%/yr

Year 10

Capital Value

$236K

+48%

Rental Income

+$155K

Total Position

$391K

+145%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$349K

+119%

Rental Income

+$362K

Total Position

$712K

+346%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$517K

+224%

Rental Income

+$642K

Total Position

$1.2M

+627%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.