About this property

Wonen met een prachtig uitzicht over de haven van Kortgene! Op een prachtige locatie aan de Kaaidijk in Kortgene staat deze ruime hoekwoning uit 2001. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een vrij en levendig uitzicht over de haven. De woning combineert een verrassende indeling met veel lichtinval en een comfortabele leefruimte, waardoor het een heerlijke plek is om thuis te komen. De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust, water en het Zeeuwse buitenleven. De haven, het Veerse Meer en de voorzieningen van het gezellige dorp Kortgene bevinden zich op korte afstand. Je kunt een wandeling langs de kade maken, uit eten gaan in het gezellige dorp en genieten van de watersportmogelijkheden. Hier woon je op een unieke plek waar iedere dag voelt als een dag aan het water. Indeling Woonlaag 0 De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de haven van Kortgene. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde van de woning. Via openslaande deuren in de woonkamer stap je het ruime balkon op, waar je optimaal kunt genieten van het uitzicht over het water. Woonlaag +1 De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de havenzijde beschikt over openslaande deuren naar een tweede balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische kast met de opstelling van de cv-installatie. Vliering Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Woonlaag -1 Via de hal bereik je het souterrain. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin, een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte en een hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Terras Met het op zuiden gelegen terras/balkon is er een prachtig uitzicht op de jachthaven Delta Marina. Via de woonkamer is het terras te bereiken. Algemeen: Hoekwoning Bouwjaar 2001 Energielabel A Fraai uitzicht over de haven van Kortgene Drie slaapkamers Twee balkons en een achtertuin Praktisch souterrain met berging en slaapkamer Ruime vliering bereikbaar via een vlizotrap Dubbele woonbestemming Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Wohnen mit herrlichem Blick über den Hafen von Kortgene! In wunderschöner Lage am Kaaidijk in Kortgene befindet sich dieses geräumige Eckhaus aus dem Jahr 2001. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie täglich einen freien und lebendigen Blick über den Hafen. Das Haus verbindet eine überraschende Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einem komfortablen Wohnbereich, was es zu einem wunderbaren Ort macht, nach Hause zu kommen. Die Lage ist ideal für Liebhaber von Ruhe, Wasser und dem zeeländischen Landleben. Der Hafen, das Veerse Meer und die Annehmlichkeiten des gemütlichen Dorfes Kortgene sind nur wenige Schritte entfernt. Sie können einen Spaziergang entlang der Kaimauer machen, im gemütlichen Dorf essen gehen und die Wassersportmöglichkeiten genießen. Hier wohnen Sie an einem einzigartigen Ort, an dem sich jeder Tag wie ein Tag am Wasser anfühlt. Aufteilung Wohnebene 0 Der Eingangsbereich führt in den Flur mit Zählerschrank und einem WC mit Handwaschbecken. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, wo die großen Fensterfronten für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick über den Hafen von Kortgene sorgen. Angrenzend befindet sich die offene Küche an der Vorderseite der Wohnung. Durch Flügeltüren im Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem aus man den Blick über das Wasser optimal genießen kann. Wohnetage +1 Der Flur bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Schlafzimmer auf der Hafenseite verfügt über Flügeltüren zu einem zweiten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Außerdem gibt es einen praktischen Schrank, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Dachboden Über eine Klapptreppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden. Diese Etage bietet reichlich praktischen Stauraum. Wohnetage -1 Über den Flur gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hintergarten, ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ausreichend Stauraum sowie ein Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Terrasse Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse/dem Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf den Yachthafen Delta Marina. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Allgemeines: Eckhaus Baujahr 2001 Energieeffizienzklasse A Schöner Blick über den Hafen von Kortgene Drei Schlafzimmer Zwei Balkone und ein Garten hinter dem Haus Praktisches Untergeschoss mit Abstellraum und Schlafzimmer Geräumiger Dachboden, über eine Bodentreppe erreichbar Doppelte Nutzungsbestimmung Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

3-bedroom freehold villa in Kortgene — photo 1 of 5

Funda

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Funda

Kaaidijk 44., Kortgene

Kortgene · Ref BF-23189Source · Funda · listed 21 Jul 2026

Asking price

$397,132

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Bedrooms

Built area

107 m²

Land

113 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Kortgene — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kortgene

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$282/night

50% ($141)Brixfox estimate($282/night)200% ($564)

Occupancy

41%

10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$25,171

Likely range $18,124 – $32,219

Airbnb data$282/night · 41% occupancy

Rental income

$282/night · 41% occ.

$42,259

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kortgene.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kortgene market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$425K

+22%

Rental Income

+$117K

Total Position

$542K

+55%

9.2%/yr

Year 10

Capital Value

$517K

+48%

Rental Income

+$254K

Total Position

$770K

+121%

8.2%/yr

Year 20

Capital Value

$765K

+119%

Rental Income

+$594K

Total Position

$1.4M

+289%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.2M

+526%

6.3%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.