About this property

Moderne en door middel van een fraaie serre uitgebouwde tussenwoning op rustige locatie direct nabij de Vinkeveense Plassen. Een ligplaats voor een kleine boot is te regelen via de V.v.E. De woning is in 2024 geheel gemoderniseerd en instap klaar. In 2025 is het hout deck aan de tuinzijde vervangen door hardhout. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats tegenover de woning, binnen het afgesloten terrein. Dit terrein is voorzien van een automatische poort die op afstand met een app te bedienen is. De woning heeft 2 bouwlagen en is rustig gelegen op 1 minuut varen van de Plassen. Vanuit de woonkamer kijk je in het groen van de gemeenschappelijke binnentuin. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 52 m² Indeling: Via de voordeur kom je in een hal met praktische vaste kasten, waarin zowel de wasmachine als de meterkast netjes zijn weggewerkt. De lichtinval via het voorraam is te regelen middels moderne witte 'shutters' op de ramen. Vervolgens loop je de compacte open keuken in. Deze is in een U-vorm geplaatst en is modern en voorzien van de gebruikelijke apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gas kookplaat en een afzuigkap. Via een kleine opstap kom je in de woonkamer. De woonkamer, uitgebouwd met een grote serre met openslaande deuren naar het terras, heeft veel lichtinval. De wanden zijn gestukt en de vloer is voorzien van een vernieuwde PVC-vloer in visgraat gelegd. Door de openslaande deuren naar het terras heb je een mooi zicht op de groene binnentuin. Dankzij de gunstige zonligging geniet je op het terras de hele dag van de zon. Het onderheide terras is voorzien van een vernieuwde hardhouten afwerking. Echt een fijne plek om lekker lang buiten te zitten. Direct tegenover de keuken is de trap naar de verdieping. Onder de trap is nog een bergkast. Boven het trappengat is een vaste kast met de CV combiketel (bouwjaar 2015). De tussenhal geeft toegang tot een bergruimte en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een luxe whirlpool bad met douchegedeelte, afgeschermd door een vouwbare douchewand. Er is een wastafel en het toilet bevindt zich ook in deze ruimte. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en biedt tevens de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren. De ruime slaapkamer heeft een mooie hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is een tweede slaapgelegenheid in deze ruimte gerealiseerd door een entresol met steektrap. Onder de entresol is een praktische kastruimte gemaakt met schuifdeuren. Bijzonderheden: * Energielabel: 'D' * VVE bijdrage € 175,- per maand * Afgegeven funderingscode: A/B/C (laag risico) * Het glas van de serre is voorzien van warmte werend folie * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. * De (recreatie)woning is formeel een appartementsrecht met lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren. De overdrachtsbelasting is in veel gevallen 8 % tenzij het uw enige woning is. Dan zal een verlaging plaatsvinden naar 2% (ter beoordeling van uw notaris) * Veel woningen worden 'permanent' bewoond (gedoogbeleid v.d. Gemeente de Ronde Venen) * Ligplaats kleine boot op korte loopafstand in overleg met de VvE * Kleinschalig complex met een actieve VVE * Eigen gereserveerde parkeerplaats voor de woning op het algemene terrein * Er is een voornemen tot herontwikkeling van de achtergelegen jachthaven. * Het financieren van een recreatiewoning is erg lastig, raadpleeg uw hypotheekadviseur tijdig. Bieden met een 'financieringsvoorbehoud' is niet mogelijk. Ligging: De woning ligt vlakbij de diverse uitvalswegen en ligt op 5 minuten van gezellig Abcoude (winkels, treinstation, basisscholen) en 10 autominuten van het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig (25 min.). Een perfecte ligging in centraal Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen. Een uniek watergebied om te zeilen, varen, te duiken of gewoon omheen te fietsen. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool. Het is een fantastisch gebied om te wonen.

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Groenlandse kade 59-18AP, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-23184Source · Funda · listed 21 Jul 2026

Asking price

$374,374

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$396/night

50% ($198)Brixfox estimate($396/night)200% ($792)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,227

Likely range $32,536 – $75,918

Airbnb data$396/night · 54% occupancy

Rental income

$396/night · 54% occ.

$77,960

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$400K

+22%

Rental Income

+$253K

Total Position

$653K

+99%

14.7%/yr

Year 10

Capital Value

$487K

+48%

Rental Income

+$546K

Total Position

$1.0M

+214%

12.1%/yr

Year 20

Capital Value

$721K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.0M

+508%

9.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.3M

+913%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.