About this property

Papedijk 8 – huisje 13 | ’s-Gravenzande Droomt u van een eigen recreatiewoning op een rustige, groene locatie, omringd door natuur en toch vlak bij het strand? Dan is deze vrijstaande chaletwoning aan de Papedijk 8, huisje 13, precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van het prachtige Staelduinse Bos, op een kleinschalig en sfeervol recreatiepark, geniet u hier van rust, ruimte en volop privacy. De recreatiewoning is gebouwd in 2005, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en staat op een perceel van maar liefst 197 m² eigen erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt slechts € 100,- per jaar. Via de serre, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven, komt u in de gezellige woonkamer met een sfeervolle zithoek. De serre vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten; zet de deuren open en geniet van de frisse boslucht en het rustgevende groen om u heen. De open keuken is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron/-oven. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Naast de woning bevindt zich een ruime berging met een wasmachineaansluiting en volop bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en recreatiespullen. Tevens beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en de woning wordt inclusief de aanwezige inventaris aangeboden. U hoeft alleen nog uw koffers mee te nemen en kunt direct genieten. De ligging is uniek. Vanuit de woning wandelt u zo het Staelduinse Bos in voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het strand, de zee en de duinen. In de directe omgeving vindt u de gezellige plaatsen ’s-Gravenzande, Naaldwijk, Maasdijk en Hoek van Holland met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Ook steden als Rotterdam, Den Haag en Delft zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden recreatiewoning op een unieke locatie, waar natuur, rust en de kust samenkomen. Een heerlijke plek om ieder seizoen te genieten van uw eigen vakantiegevoel! Bijzonderheden: * Vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2005); * Gelegen op een kleinschalig recreatiepark aan het Staelduinse Bos; * Perceel van ca. 197 m²; * Erfpacht met een canon van slechts € 100,- per jaar; * Twee slaapkamers; * Serre met openslaande deuren naar de tuin; * Kunststof kozijnen; * Inclusief inventaris; * Vrijstaande berging met wasmachineaansluiting; * Eigen parkeerplaats; * Op korte afstand van strand, zee en duinen.

2-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 5 of 5

Funda

Papedijk 8-13, 's-Gravenzande

's-Gravenzande · Ref BF-23183Source · Funda · listed 21 Jul 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

43 m²

Land

197 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across 's-Gravenzande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

's-Gravenzande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$281/night

50% ($141)Brixfox estimate($281/night)200% ($562)

Occupancy

66%

10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$48,008

Likely range $28,805 – $67,211

Airbnb data$281/night · 66% occupancy

Rental income

$281/night · 66% occ.

$67,711

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in 's-Gravenzande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on 's-Gravenzande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$224K

Total Position

$527K

+112%

16.2%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$484K

Total Position

$852K

+242%

13.1%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+574%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$2.8M

+1030%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.