About this property

Deze zeer goed onderhouden recreatiewoning die in december 2020 is geplaatst, ligt op het kindvriendelijke park Cap Fun “de Scheepsbel” te Doornspijk De recreatiewoning ligt op een perceel huurgrond van 400 m2 en heeft een woon oppervlakte van 50 m2. Indeling: ruime heldere gezellige woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasstel, afzuigkap en nieuwe koelkast. Tevens is er airconditioning waarmee ook het verwarmen van de woning mogelijk is. Tegenover de keuken is de eethoek gesitueerd. Er bevinden zich drie slaapkamers in de woning waarvan de ouder-slaapkamer een box spring heeft, een grote kleding hoekkast en openslaande deuren naar het terras. In de kamer die zich voor de ouderslaapkamer bevind kan met gemak een bed staan. In deze kamer is een grote inbouwkast met schuifdeuren waarin de vriezer en de wasmachine staan. Ook is daar de groepenkast. De derde slaapkamer ligt naast de badkamer, daar is ruimte voor een stapelbed. De moderne badkamer is voorzien van een separate doucheruimte, een hangend toilet, badkamermeubel, aparte kast en handdoekradiator. Verwarming en warm water komen middels een CV combi ketel. Het terras dat is opgebouwd uit gemoffeld staal, is aan de onderzijde geheel voorzien van glaswanden, bij het open bovengedeelte zitten elektrische screen zodat het mogelijk is uit de wind te zitten plus dat het privacy biedt. Bij de recreatiewoning staat tevens een kleine berging. De tuin is heerlijk zonnig gelegen en u bent in enkele stappen in het bos en op de zandverstuiving. Op het park zijn diverse speeltuinen, een kinderboerderij, een buitenzwembad en een zwembad met overkapping. In de buurt liggen Nunspeet, Elspeet, Epe en de gemeente Elburg waaronder recreatiepark “de Scheepsbel” valt. Ook zijn er in de omgeving voldoende attracties om van te genieten zoals Paleis het Loo en de Apenheul in Apeldoorn. De Hoge Veluwe met ingangen in Otterlo en Hoenderloo. Over de huurgrond is geen overdrachtsbelasting verschuldigd en zijn er geen notariële kosten. Het is niet toegestaan om de recreatiewoning te verhuren, wel mogen familie of vrienden er gebruik van maken. Er bevinden zich een ruime parkeerplaats op eigen terrein. De park en huurkavel kosten zijn voor 2026 € 3712,--,, inclusief milieuheffing. Energie is afhankelijk van verbruik.

3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Doornspijk — photo 5 of 5

Funda

Klaterweg 9-RA59, Doornspijk

Doornspijk · Ref BF-2314Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$113,223

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

400 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Doornspijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Doornspijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$193/night

50% ($97)Brixfox estimate($193/night)200% ($387)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,562

Likely range $11,738 – $27,387

Airbnb data$193/night · 39% occupancy

Rental income

$193/night · 39% occ.

$27,531

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Doornspijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Doornspijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$121K

+22%

Rental Income

+$91K

Total Position

$212K

+113%

16.4%/yr

Year 10

Capital Value

$147K

+48%

Rental Income

+$197K

Total Position

$344K

+246%

13.2%/yr

Year 20

Capital Value

$218K

+119%

Rental Income

+$462K

Total Position

$680K

+583%

10.1%/yr

Year 30

Capital Value

$323K

+224%

Rental Income

+$818K

Total Position

$1.1M

+1046%

8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.