About this property

Op het kleinschalige en groene recreatiepark “Noordikhoeve” staat dit vrijstaande recreatiehuis met vrijstaande houten berging en een zonnige tuin met volop privacy. Door de jaren heen is het huis op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor u hier zorgeloos kunt genieten van rust, natuur en comfort. Met een prachtig vrij uitzicht over het Twentse landschap is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een ontspannen verblijf in een groene omgeving. Het recreatiehuis is in 2014 uitgebouwd, waardoor een comfortabele slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van HR++ beglazing, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. In hetzelfde jaar is tevens de keuken vernieuwd en is de woonkamer vergroot. In 2019 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden. Zo is de vloer geïsoleerd en vernieuwd en het toilet en de badkamer zijn volledig gemoderniseerd. Daarnaast zijn er nieuwe radiatoren geplaatst in de woonkamer en sanitaire ruimtes en is een groot deel van de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas. Ook het metselwerk is deels vernieuwd en is een gezellige tv-hoek aangebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor het huis geschikt is voor meerdere personen of grote gezinnen. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en gebruiksgemak. Buiten geniet u van een zonnige tuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Vanuit de Noordikhoeve fiets je zo naar het sfeervolle Ootmarsum, met zijn karakteristieke straatjes en galerieën, of naar het levendige Tubbergen voor de dagelijkse boodschappen. De omgeving is rijk aan fiets- en wandelroutes, waardoor je telkens weer een nieuw deel van het Twentse landschap kunt ontdekken. Dit recreatiehuis biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging in het Twentse landschap. Bent u op zoek naar een eigen plek om te recreëren en tot rust te komen? Maak dan snel een afspraak; wij laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1975 woonoppervlak: ca. 96 m2 inhoud: ca. 358 m3 kavel: 785 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast en C.V. ruimte - riante woonkeuken met werkeiland, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven. Via tuindeur toegang naar buiten - lichte woonkamer met zithoek voorzien van pelletkachel - slaapkamer met openslaande tuindeuren naar terras, prachtig weids uitzicht - vernieuwde badkamer met inloopdouche, badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging - bijkeuken met vaste trap naar eerste verdieping Eerste verdieping: - twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel Bijgebouw: - vrijstaande houten berging Bijzonderheden: - vrijstaande recreatiewoning met houten berging - kleinschalig recreatiepark - uitgebouwd in 2014 waardoor een slaapkamer op de begane grond is ontstaan - renovatie uitgevoerd in 2019 - grotendeels voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ glas - extern schilderwerk vernieuwd in 2025 - parkeren op eigen terrein mogelijk - zonnige tuin met veel privacy - gelegen op ruime kavel met landelijk uitzicht - permanente bewoning niet toegestaan - op circa 5 minuten van Ootmarsum en Tubbergen gelegen - parkbijdrage € 662,-- per jaar - bij koop is een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist!

3-bedroom freehold villa in Reutum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Reutum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Reutum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Reutum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Reutum — photo 5 of 5

Funda

Reutummerweg 65-ZH26, Reutum

Reutum · Ref BF-231 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$292,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

96 m²

Land

785 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Reutum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Reutum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Reutum market trends.

Year 5

Capital Value

$327K

+22%

Year 10

Capital Value

$398K

+48%

Year 20

Capital Value

$589K

+119%

Year 30

Capital Value

$872K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

785 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 785 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.