About this property

Genieten van rust, natuur en comfort? Op het kleinschalige recreatiepark Buitenplaats Aan 't Hackfort met slechts 25 woningen, direct grenzend aan het prachtige landgoed Hackfort, ligt deze vrijstaande RECREATIEWONING midden in het groen. Aan de rand van het dorpje Wichmond ervaar je hier optimale rust, zonder afgelegen te zijn. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: een prachtig coulisselandschap met onder andere acht kastelen, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en gezellige horecagelegenheden onderweg. Culturele Hanzesteden zoals Zutphen en Deventer, en het pittoreske Bronkhorst, liggen op korte rijafstand of zelfs fietsafstand. De woning is gebouwd van massief Scandinavisch rondstam hout en voorzien van een sedumdak. Dit zorgt niet alleen voor een natuurlijke uitstraling, maar ook voor het aangename isolerende comfort waar deze Noord-Europese bouwstijl om bekendstaat. Binnen tref je een lichte woonkamer met een sfeervolle, spekstenen houtkachel, een fraaie pvc-vloer en openslaande deuren naar het deels overdekte terras. De ruime open keuken is uitgevoerd in massief eiken, wordt gescheiden door een bijpassende roomdivider (ter overname) en is uitgerust met onder andere een 5-pits fornuis met oven, een vaatwasser en koelkast. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, een tweede kleine slaap-/werkkamer en een nette badkamer met wastafel, douchecabine en toilet. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine. In de aangebouwde berging is plek voor fietsen en tuinmeubilair. De woning staat op een ruim perceel eigen grond, omringd door inheemse beplanting die zorgt voor natuurlijke privacy, zonder vastomlijnde perceelsafscheidingen. Met een eigen CV-ketel (2018) en aansluitingen voor gas, water, elektra en kabel/internet is het comfort compleet. De meeste woningen zijn in eigen gebruik, maar verhuur is ook toegestaan. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlak: 53 m² Perceeloppervlak: 559 m² (mogelijkheid om ca. 270 m² in overleg bij te kopen) Energielabel: E (geldig tot 2036 – feitelijk comfort ligt hoger door de isolerende Scandinavische bouw, welke basis niet geschikt is voor de kenmerken van 'ons' energielabel) Verwarming d.m.v. CV-gas (Intergas, 2018) Parkbijdrage voor 2026: € 552 per kwartaal (incl. o.a. buitenonderhoud woning en groenvoorziening) Een unieke kans om te genieten van rust, natuur en comfort op een bijzondere locatie.

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wichmond — photo 5 of 5

Funda

Hackforterweg 33-H16, Wichmond

Wichmond · Ref BF-2307 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$281,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

559 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wichmond

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wichmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wichmond market trends.

Year 5

Capital Value

$315K

+22%

Year 10

Capital Value

$383K

+48%

Year 20

Capital Value

$568K

+119%

Year 30

Capital Value

$840K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

559 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 559 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.