About this property

Geniet van rust, ruimte en natuur op een unieke plek in het prachtige Lutterzand! Ben je op zoek naar een eigen plek waar je volledig kunt ontspannen, midden in de natuur? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning aan de Lutterzandweg 14b in De Lutte precies wat je zoekt. Hier word je omringd door bossen, geniet je van volop privacy en stap je vanuit de woonkamer zo de natuur in. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. De recreatiewoning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar buiten. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en kun je optimaal genieten van het uitzicht op het omliggende groen. De eenvoudige open keuken biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Zo creëer je eenvoudig jouw ideale recreatieverblijf op een fantastische locatie. Rondom de woning ligt een en al bos een natuurlijke begroeiing. Hier ervaar je ieder seizoen opnieuw de rust van het Twentse landschap. Vanuit de woning wandel of fiets je direct de natuur in, terwijl gezellige plaatsen als De Lutte, Oldenzaal en de Duitse grens op korte afstand liggen. Ben je op zoek naar een recreatiewoning op een unieke locatie waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is Lutterzandweg 14b absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op een unieke, bosrijke locatie. - Ter plaatse is electra en een glasvezelkabel aanwezig. Er is een septictank en water wordt uit de grond gepompt middels een hydrofoorpomp. - Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui. - Twee slaapkamers. - Eenvoudige open keuken en badkamer. - Parkeren bij de woning mogelijk, deze mogelijkheid tot parkeren valt onder het opstalrecht en is geen eigendom. - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. - Gelegen midden in de natuur in Het Lutterzand nabij de Dinkel met horecagelegenheden Florilympha en Paviljoen op loopafstand. - De recreatiewoning mag enkel verhuurd worden aan directe familie. - Veel rust, ruimte en privacy. Belangrijke informatie - De recreatiewoning wordt verkocht met een nieuw opstalrecht dat wordt afgesloten voor een periode van 25 jaar. Voor het opstalrecht betaal je een jaarlijkse vergoeding van € 2.500,- aan de grondeigenaar. - Let op: recreatiewoningen op opstalrecht worden door banken niet hypothecair gefinancierd. Houd er daarom rekening mee dat aankoop via een reguliere hypotheek doorgaans niet mogelijk is. - De akte dient gepasseerd te worden bij Notariaat Elzerman. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

2-bedroom freehold villa in de Lutte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in de Lutte — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in de Lutte — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in de Lutte — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in de Lutte — photo 5 of 5

Funda

Lutterzandweg 14-B, de Lutte

de Lutte · Ref BF-22975Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$278,789

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

193830 m²

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

de Lutte

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in de Lutte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on de Lutte market trends.

Year 5

Capital Value

$298K

+22%

Year 10

Capital Value

$363K

+48%

Year 20

Capital Value

$537K

+119%

Year 30

Capital Value

$795K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.