About this property

Bent u op zoek naar een plek om volledig tot rust te komen, midden in de prachtige natuur van de Achterhoek? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning op een eigen perceel van 644 m² op bungalowpark Het Vossenveen in Zelhem precies wat u zoekt. Deze recreatiewoning biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Dankzij de vrijstaande ligging geniet u van veel privacy en een ruime tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust, de natuur en het buitenleven. Of u nu een weekend wilt ontsnappen aan de drukte of langere periodes wilt recreëren, deze woning vormt een ideale uitvalsbasis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn er comfortabele slaapkamers en een compacte badkamer, zodat u direct kunt genieten van uw verblijf. De groene ligging en natuurlijke erfafscheidingen vormen een rustige achtergrond voor recreatief wonen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en een badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel. Lichte woonkamer, mede dankzij een schuifpui en een tweede raampartij. Hier wordt buiten naar binnen gehaald. De houtkachel vormt het warme hart van de kamer: ideaal voor knusse avonden na een boswandeling. Onder de trap bevindt zich nog een praktische opbergkast. De half open keuken heeft een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en vrijstaande koelkast. Als laatste is er een ruime berging met de witgoedopstelling en een zijingang . Verdieping: Vaste trap naar de eerste verdieping met een kleine overloop, 2e toiletruimte met een vaste wasgelegenheid, 2 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een afgesloten bergkast met daarin de CV-opstelling weggewerkt. Tevens vanuit deze slaapkamer toegang tot een (klein) balkon. Buiten: Vanuit de schuifpui bereikt u een royaal terras waar u de hele dag door kunt genieten. Of u nu kiest voor een ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag met een goed boek of een gezellige zomeravond met vrienden: het kan hier allemaal! Er bevindt zich een houtopslag naast de woning evenals een eigen parkeerplek, zodat uw auto netjes uit het zicht staat. Het park biedt rust, ruimte en privacy dankzij de royale kavels en de natuurlijke erfafscheidingen die het park zo groen en sfeervol maken Bijzonderheden: * Bouwjaar recreatiewoning: 1994. * Perceelopp. 644 m². * Inhoud: ca. 287 m³. * Woonopp. ca. 78 m². * Energielabel: C. * Deze woning wordt gemeubileerd aangeboden (m.u.v. enkele persoonlijke items). * Parklasten bedragen ca. € 127,25 per maand. * Permanente bewoning is NIET toegestaan. * Gelegen aan het Pieterpad. * Goede verhuurmogelijkheden. * Recreatiewoning voor liefhebbers van het buitenleven! * Deze woning wordt u aangeboden met een VANAF prijs. Deze recreatiewoning is een heerlijke uitvalsbasis om te ontsnappen aan de hectiek van alledag. Of u nu een vakantieplek in eigen land zoekt, een woning om het hele jaar door te gebruiken of een fijne plek om gasten te ontvangen: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Uw tweede thuis in de Achterhoek. Zelhem, ook wel bekend als "Het groene hart van de Achterhoek", heeft een knusse dorpskern met een ruim aanbod aan verschillende supermarkten, vestigingen van landelijke winkelketens en goede horecagelegenheden met gezellige terrassen. Doetinchem is de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. Amphion theater en Vue bioscoop). Hier bevindt zich ook het bus- en treinstation. Openbaar vervoer via bus 23 (lijn Doetinchem-Borculo); deze loopt ieder halfuur. Activiteiten in de buurt: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (Gld), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, diverse musea voor jong en oud zoals Museum MORE in kasteel Ruurlo, allerlei fietsroutes/mountainbikeroutes, kerkenpaden en prachtige wandelroutes. Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze recreatiewoning u bieden kan? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

2-bedroom freehold villa in Zelhem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zelhem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zelhem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zelhem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zelhem — photo 5 of 5

Funda

Ruurloseweg 30-V68, Zelhem

Zelhem · Ref BF-22970Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$275,944

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

644 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zelhem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zelhem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$89/night

50% ($44)Brixfox estimate($89/night)200% ($178)

Occupancy

21%

10%Brixfox estimate(21%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-476

Airbnb data$89/night · 21% occupancy

Rental income

$89/night · 21% occ.

$6,905

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zelhem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zelhem market trends.

Year 5

Capital Value

$295K

+22%

Year 10

Capital Value

$359K

+48%

Year 20

Capital Value

$531K

+119%

Year 30

Capital Value

$787K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.