About this property

Instapklare en lichte dubbele bovenwoning van ca. 83 m² met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, karakteristieke details en twee balkons in Kralingen-West. Aan de Krekelstraat ligt deze verzorgde dubbele bovenwoning uit 1937. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over ca. 83 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een ruime woonverdieping met ramen aan meerdere zijden. Daardoor valt het daglicht prettig naar binnen en voelt het appartement open en ruimtelijk aan. Binnen komen een praktische indeling en karakteristieke elementen mooi samen. Zo heeft de woonkamer een sfeervolle schouw en een kamer-en-suitedeling met schuifdeuren, vaste kasten en een brede doorgang. De open keuken sluit direct aan op de leefruimte en vanuit zowel de voorzijde als de achterzijde stap je een balkon op. De bovenste verdieping biedt een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Eerste verdieping – licht en ruimte vloeien samen Via de entree bereik je de overloop met de trapopgang en de separate WC. De ruime doorzonwoonkamer krijgt veel licht binnen aan de voor- en achterzijde. De kamer-en-suitedeling met schuifdeuren en vaste kasten geeft de woonruimte karakter terwijl de sfeervolle schouw voor extra uitstraling zorgt. De open keuken is uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en verschillende inbouwapparaten. Vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de achterzijde op. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede balkon. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een extra slaapkamer die ook goed gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping – een eigen plek boven de stad Op de bovenste verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. De meerdere ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving. Er is praktische vaste kastruimte en de verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een WC. Twee balkons – altijd een plekje buiten De woning beschikt over twee balkons. Aan de achterzijde stap je vanuit de keuken eenvoudig naar buiten terwijl je aan de voorzijde vanuit de woonkamer toegang hebt tot het tweede balkon. Zo is er ruimte voor een kop koffie in de ochtend of om na een werkdag even buiten te zitten. Wonen in Kralingen-West De Krekelstraat ligt in een rustige woonomgeving met het centrum van Rotterdam binnen handbereik. In de buurt vind je winkels, sportvoorzieningen en verschillende gezellige eetgelegenheden. Bij Secreto aan de Jericholaan kun je terecht voor Spaanse tapas en een ontspannen borrel. Voor ontbijt, lunch of diner met uitzicht over de Kralingse Plas is Brasserie Woodz een fijne bestemming. Ook het Kralingse Bos, met de Kralingse Plas, ligt op fietsafstand. Hier kun je wandelen, sporten, ontspannen aan het water of genieten van een zonnige middag in het groen. Metrostation Gerdesiaweg en tramhalte Oostplein zorgen voor goede verbindingen met het centrum en andere delen van Rotterdam. De Krekelstraat maakt deel uit van een buurt waarin verschillende straten naar insecten zijn vernoemd. De naam verwijst naar de krekel, het bekende insect dat vooral op warme avonden herkenbaar is aan zijn karakteristieke geluid. Praktische pluspunten – Ca. 83 m² woonoppervlakte. – Dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. – Twee slaapkamers. – Ruime en lichte doorzonwoonkamer. – Twee balkons. – Kamer-en-suitedeling met schuifdeuren en vaste kasten. – Open keuken met inbouwapparatuur. – Moderne badkamer met inloopdouche. – Energielabel C, geldig tot 4 augustus 2032. – Verwarming en warm water via een eigen HR-cv-ketel. – Gelegen op eigen grond. – Mogelijkheid tot conversie van de zolderruimte naar woonruimte. – Bouwjaar 1937. – VVE bijdrage van € 152,- per maand – In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een eigenarenclausule opgenomen. Voor wie is dit huis? Deze woning past goed bij starters, young professionals en iedereen die graag dicht bij de stad wil wonen zonder in te leveren op ruimte en rust. De extra slaapkamer maakt het appartement bovendien geschikt voor thuiswerken, logees of een toekomstige gezinsuitbreiding. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Krekelstraat 6 B 02 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

2-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 5 of 5

Funda

Krekelstraat 6-B02, Rotterdam

Rotterdam · Ref BF-22961Source · Funda · listed 18 Jul 2026

Asking price

$483,614

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Rotterdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rotterdam

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$263/night

50% ($131)Brixfox estimate($263/night)200% ($526)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$40,969

Likely range $29,498 – $52,441

Airbnb data$263/night · 67% occupancy

Rental income

$263/night · 67% occ.

$64,356

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rotterdam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rotterdam market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$517K

+22%

Rental Income

+$191K

Total Position

$708K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$629K

+48%

Rental Income

+$413K

Total Position

$1.0M

+145%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$931K

+119%

Rental Income

+$967K

Total Position

$1.9M

+347%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$3.1M

+627%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.