About this property

RECREATIEWONING! Heerlijk gelegen op de royale kavel van 369 m², aan de achterzijde grenzend aan waterpartij op het vakantiepark “Duynparc De Heeren van ’s-Gravensande”. De woning biedt licht, rust en ruimte. De locatie is zonder meer uniek op korte afstand van zee en strand. Het park is op natuurlijke wijze aangepast aan de omgeving met groen en duinpartijen, ruim opgezet en alle recreatiewoningen staan op grote kavels. De woningen zijn gebouwd in een New England stijl in zachte pasteltinten uitgevoerd. De omgeving biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Het strand met natuurgebied met wandel- en fietspaden bevindt zich op loopafstand en is direct vanuit het park bereikbaar. Op het strand zijn diverse gezellige strandpaviljoens. Het historische centrum van ’s-Gravenzande met haar winkels en bruisende horecaplein vindt u op fietsafstand. Ook het levendige Hoek van Holland met winkels, restaurants, metro en scholen ligt op een steenworp afstand. Indeling: Begane grond: * Via de voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u via de zijgevel de entree van de woning; * Woningentree; hal met meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. * Toiletruimte; verzorgd en licht betegeld met wandtoilet en fonteintje. * Ruime woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval via de drie openslaande deurpartijen welke toegang geven tot heerlijke voor-, zij- en achtertuin. * Fijne open keukenruimte voorzien van inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat; oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. * Inpandige berging met opstelplaats van de nagenoeg nieuwe C.V combiketel, unit mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Verder voldoende ruimte om de fietsen te stallen. Tuin: * Royale en zonnige tuin rondom de woning, gelegen aan het water, met veel privacy waar je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon en zelfs overdekt in de schaduw kunt zitten onder de veranda. Eerste etage: * Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. * Master bedroom gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en dakkapel. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een dakkapel. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vlizotrap naar bergzolder. * Moderne geheel betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van glazenscherm, wastafelmeubel, (2e) wandtoilet en een openslaand raam. Bijzonderheden: * Let op: deze aanbieding betreft een recreatieve woning; * Permanente bewoning is niet toegestaan maar wordt thans gedoogd. * Energielabel B, geldig tot 4 december 2033. * Fietsenberging; * Ruime parkeergelegenheid naast de woning; * Nabij het strand en het bruisende centrum van ’s-Gravenzande; * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Intergas, 2024). * De gehele woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * De aanwezige inventaris blijft kosteloos in de woning achter. * Parkkosten: ca. € 110,- per maand; * Fantastische vakantiewoning op een rustige locatie van het park. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 81 m² * Overige inpandige ruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² * Inhoud ca. 286 m³ * Perceel 369 m² Bouwjaar woning : 2003 Oplevering : In onderling overleg / kan spoedig

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 5 of 5

Funda

De Heeren van 's-Gravensande 159, 's-Gravenzande

's-Gravenzande · Ref BF-2293Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$545,630

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

369 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across 's-Gravenzande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

's-Gravenzande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$314/night

50% ($157)Brixfox estimate($314/night)200% ($628)

Occupancy

66%

10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$48,619

Likely range $29,172 – $68,066

Airbnb data$314/night · 66% occupancy

Rental income

$314/night · 66% occ.

$75,603

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in 's-Gravenzande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on 's-Gravenzande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$583K

+22%

Rental Income

+$227K

Total Position

$810K

+69%

11.1%/yr

Year 10

Capital Value

$710K

+48%

Rental Income

+$490K

Total Position

$1.2M

+150%

9.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.2M

+359%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$3.6M

+648%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.