About this property

Frisse, moderne en vrijstaande recreatiewoning op het geliefde Sandepark te koop! Op het prachtig en landelijk gelegen Sandepark in Groote Keeten, direct naast het gezellige kustdorp Callantsoog, bieden wij u deze verzorgde vrijstaande recreatiewoning aan. Het verkeersluwe park beschikt over een grote speelvijver, een speeltuin en diverse sportvelden en is daarmee een heerlijke plek voor zowel gezinnen met kinderen als rustzoekers. En het mooiste? Het uitgestrekte Noordzeestrand ligt op slechts ca. 600 meter afstand. De woning staat op een perceel van 317 m² en vormt de ideale uitvalsbasis voor ontspannen vakanties aan zee. Indeling: Via de tuindeuren komt u direct binnen in de sfeervolle woonkamer met een gezellige zit- en eethoek. Links achterin bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een eenpersoonsbed en praktische kastruimte. Vanuit de woonkamer leidt de uitvouwbare trap naar de verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden: één met een tweepersoonsbed en één met twee tweepersoonsbedden. Rondom de woning ligt een royale, zonnige tuin waar u de hele dag van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een heerlijk vakantiehuis op een rustige locatie, midden op dit geliefde recreatiepark. Bijzonderheden: - 328 m² erfpachtgrond (loopt tot 01-01-2069, canon € 2.806,- per jaar) - Verkoop inclusief inventaris - Op loopafstand van het strand - Uitstekende verhuurmogelijkheden -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Frisches, modernes und freistehendes Ferienhaus im beliebten Sandepark zu verkaufen! Auf dem wunderschönen und ländlich gelegenen Sandepark in Groote Keeten, direkt neben dem gemütlichen Küstendorf Callantsoog, bieten wir Ihnen dieses gepflegte freistehende Ferienhaus an. Der verkehrsberuhigte Park verfügt über einen großen Spielteich, einen Spielplatz und verschiedene Sportplätze und ist somit ein herrlicher Ort sowohl für Familien mit Kindern als auch für Ruhesuchende. Und das Schönste? Der ausgedehnte Nordseestrand ist nur etwa 600 Meter entfernt. Das Haus steht auf einem Grundstück von 317 m² und ist der ideale Ausgangspunkt für entspannte Urlaube am Meer. Einteilung: Durch die Gartentüren gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich. Links hinten befindet sich die offene Küche, die unter anderem mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler und 4-Flammen-Gasherd ausgestattet ist. Zentral im Haus befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem Einzelbett und praktischem Schrankraum. Vom Wohnzimmer führt die Treppe in die obere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden: eines mit einem Doppelbett und eines mit zwei Doppelbetten. Rund um das Haus liegt ein großzügiger, sonniger Garten, in dem Sie den ganzen Tag das Leben im Freien genießen können. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus wird mit einer Zentralheizungsanlage beheizt und auf dem eigenen Grundstück sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein herrliches Ferienhaus an einem ruhigen Ort, mitten in diesem beliebten Freizeitpark. Besonderheiten: - 328 m² Erbpachtgrundstück (läuft bis 01.01.2069, Canon € 2.806,- pro Jahr) - Verkauf inklusive Inventar - In Laufnähe zum Strand - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten

2-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 1 of 5

Funda

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2-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 5 of 5

Funda

Sandepark 139, Callantsoog

Callantsoog · Ref BF-22889Source · Funda · listed 17 Jul 2026

Asking price

$215,066

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Bedrooms

Built area

37 m²

Land

317 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Callantsoog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Location

Callantsoog

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$368/night

50% ($184)Brixfox estimate($368/night)200% ($735)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$60,786

Likely range $36,471 – $85,100

Airbnb data$368/night · 61% occupancy

Rental income

$368/night · 61% occ.

$81,829

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Callantsoog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Callantsoog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$230K

+22%

Rental Income

+$284K

Total Position

$514K

+172%

22.1%/yr

Year 10

Capital Value

$280K

+48%

Rental Income

+$612K

Total Position

$892K

+372%

16.8%/yr

Year 20

Capital Value

$414K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.8M

+879%

12.1%/yr

Year 30

Capital Value

$613K

+224%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$3.2M

+1569%

9.8%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.