About this property

Welkom op camping RCN De Roggeberg in Appelscha! Op huurgrond staat deze goed onderhouden vrijstaand 3-kamer chalet met aangebouwde houten berging, veranda en pergola. Op deze fraaie locatie is het heerlijk recreëren met het buitenzwembad, de midgetgolfbaan, horecagelegenheden en het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Het chalet is gebouwd in 2016 en sindsdien goed onderhouden en deels gemoderniseerd. HET CHALET Indeling: Een portaaltje beschikt over bergruimte en biedt toegang tot het chalet. Lichte woonkamer (ca. 15m²) met openslaande deuren en veel raampartijen, die gedeeltelijk zijn voorzien van horren. De horren en raamdecoraties blijven achter. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Moderne open keuken uitgerust met inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ruime slaapkamer (ca. 7m²) met vaste kasten. Tweede slaapkamer (ca. 5m²) met voldoende ruimte voor twee eenpersoonsbedden. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. RCN DE ROGGEBERG RCN de Roggeberg is een veelzijdig vakantiepark in Appelscha, prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park het Drents-Friese Wold. De Roggeberg beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals speelvoorzieningen, sportmogelijkheden, horeca en recreatie voor het hele gezin. Dankzij de prachtige ligging in een bosrijke omgeving, met heide, zandverstuivingen en fraaie fietsroutes in de directe nabijheid, is RCN de Roggeberg een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. Het (buitenbad) bosbad Appelscha ligt op loopafstand. BIJZONDERHEDEN • Inclusief inboedel • Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. • Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Het vakantiepark beschikt over een ruime algemene parkeerplaats (bij de receptie). • De bungalow staat op grond van RCN. Als koper verkrijgt u uitsluitend het economisch eigendom van de bungalow met het recht om de staplaats door te kunnen huren. • Het chalet mag enkel gebruikt worden gedurende de periode 31 maart tot 1 november van ieder jaar. In de periode van 1 november tot 31 maart gedurende de officiële schoolvakanties en weekends (waaronder verstaan de periode van vrijdagmiddag 12:00 tot maandagmiddag 12:00). • Voor het gebruik van de grond sluit u een huurovereenkomst af met RCN. • De jaarlijkse parkkosten bedragen € 4.427,- (prijspeil 2025) • Bij aankoop vindt er een ballotage plaats door RCN. DE OMGEVING Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten, een versmarkt, bakker en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereike Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 5 of 5

Funda

De Roggeberg 1-961, Appelscha

Appelscha · Ref BF-22885Source · Funda · listed 17 Jul 2026

Asking price

$56,896

View original listing

Bedrooms

Built area

39 m²

Land

99999 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Appelscha — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Appelscha

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$149/night

50% ($75)Brixfox estimate($149/night)200% ($298)

Occupancy

10%Brixfox estimate(9%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,528

Likely range $1,517 – $3,540

Airbnb data$149/night · 9% occupancy

Rental income

$149/night · 9% occ.

$4,706

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Appelscha.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Appelscha market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$61K

+22%

Rental Income

+$12K

Total Position

$73K

+45%

7.8%/yr

Year 10

Capital Value

$74K

+48%

Rental Income

+$25K

Total Position

$99K

+99%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$110K

+119%

Rental Income

+$60K

Total Position

$169K

+239%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$162K

+224%

Rental Income

+$106K

Total Position

$268K

+436%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.