About this property

Vrijstaande recreatiewoning op grote kavel eigen grond te koop – Duc de Brabant, Diessen Deze recreatiewoning op Duc de Brabant ligt op een grote kavel van 446 m2 aan een rustige straat aan de rand van het park. Met de tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen die het park te bieden heeft, is het hier goed toeven. Grote plus aan deze woning is de tweede badkamer op de eerste verdieping. Momenteel is deze alleen in gebruik bij de eigenaren zelf. De woning biedt een ideale, interessante combinatie tussen verhuur en eigen gebruik. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een duurzame en toekomstgerichte investering. Een ideale plek om tot rust te komen, te wandelen of te fietsen in een groene omgeving, gecombineerd met een interessant verhuurpotentieel. Indeling Begane grond: - Entree/hal met meterkast garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping - Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel - Tweepersoons slaapkamer met televisie - Separaat toilet met fonteintje - Sfeervolle woonkamer met open haard, veel lichtinval en schuifpui die direct toegang geeft tot het terras met overkapping - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuigkap - Separate berging met cv-installatie, mechanische ventilatie, witgoed aansluiting en extra opbergruimte Eerste verdieping: - Grote slaapkamer met sauna - Grote slaapkamer met badkamer met douchecabine en toilet - Privé berging Buitenruimte - Grote kavel met veel privacy en veel ruimte, ideaal voor kinderen! Er is zowel veel zon als schaduw in de tuin. - Zonneterras met overkapping en buitenhaard - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto’s Bijzonderheden - Twee badkamers, waarvan één privé wordt gebruikt door de eigenaar en dus niet beschikbaar is voor recreanten. - Momenteel in verhuur via Summio als 6 persoons woning (type 6L2), eigen gebruik is mogelijk op reservering, makkelijk te regelen via het eigenaarsportaal - Uitstekend onderhouden (buitenonderhoud grotendeels geregeld via het park) - De recreatiewoning kan ieder jaar, wanneer u dit voor juli/december aangeeft, uit de verhuur gehaald worden -met een opzegtermijn van 6 maanden- waardoor het ook volledig gebruikt kan worden als privé recreatiewoning. De VVE kosten zijn dan aanzienlijk lager. - Inclusief volledige inventaris (meubilair, keukenuitrusting, tuinset etc., waarde ca. € 20.000) - Energielabel C - Verhuurvoorwaarden beschikbaar via de parkreceptie of op aanvraag Ligging en omgeving De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Ontdek karakteristieke langgevelboerderijen, natuurgebied Landgoed De Utrecht en pittoreske dorpen zoals Hilvarenbeek en Oisterwijk. Ook steden als Tilburg, Eindhoven en Den Bosch liggen binnen handbereik. Voor een dagje uit zijn Safaripark Beekse Bergen en de Efteling eenvoudig bereikbaar. Parkfaciliteiten Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, sport- en speelvelden, een parkshop en het sfeervolle specialiteitenrestaurant Auberge De Hilver. Interesse in deze heerlijke recreatiewoning met verhuurmogelijkheden én rust midden in de natuur? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in Diessen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Diessen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Diessen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Diessen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Diessen — photo 5 of 5

Funda

Westelbeersedijk 6-R22, Diessen

Diessen · Ref BF-2277 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$187,500

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

446 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Diessen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Diessen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Diessen market trends.

Year 5

Capital Value

$210K

+22%

Year 10

Capital Value

$255K

+48%

Year 20

Capital Value

$378K

+119%

Year 30

Capital Value

$559K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

446 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.