Amerika H 30, Een

Amerika H 30, Een

Een

€300,000

Asking Price

2

Bedrooms

57 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Aan een bosven en op een bosperceel idyllisch gelegen en in 2018 gebouwd, comfortabel vakantiehuis aan de rand van natuurgebied Duurentijdt in Noord Drenthe. Zoek je een vakantiehuis op een plek waar je de stilte bijna kunt horen? Waar de rust alleen verstoord wordt door fluitende vogels en kwakende kikkers? Waar je ’s avonds bij helder weer kunt genieten van een sterrenhemel? Dan is dit plekje echt iets voor jou! Vanaf de weg zie je het huis nauwelijks. Als je de oprit op rijdt en je loopt naar het terras heb je werkelijk een fenomenaal uitzicht! Je kijkt uit op een bosven en de stilte neemt bezit van je. Landgoed Duurentijdt omvat ca. 2 ha bosgebied met een ven in het midden. Rondom het ven staan 16 woningen. Elke eigenaar heeft een kavel van ca. 200 meter in eigendom en gezamenlijk zijn ze eigenaar van de overige natuurgrond. Rust is hier gewaarborgd, omdat je in het ven niet mag zwemmen, varen of vissen. De woningen zijn zo gesitueerd dat je volledige privacy hebt. En dan de woning zelf: Het huis is in 2018 gebouwd met volledige isolatie en vloerverwarming (Geïsoleerd volgens de normen van het bouwbesluit wonen 2018). De living is tuin- en vengericht met zitkamer en schuifpui aan een groot terras. De keuken heeft een hoekopgstelde inrichting met apparatuur (O.a. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Vanuit de hal zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eigenaren hebben ervoor gekozen om schuifdeuren te gebruiken om zo ruimte te besparen. De badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Natuurgebied Duurentijdt is een bosperceel in Noord Drenthe. Het is geen recreatiepark maar alle 16 woningeigenaren samen zijn eigenaar van het gebied, dat ze ook gezamenlijk onderhouden. Alle kavels zijn ca. 200 m2. De overige grond van het natuurgebied is gezamenlijk eigendom van de eigenaren. De huizen zijn zo geplaatst dat rekening is gehouden met ieders privacy. Verder is het streven er zo weinig mogelijk inbreuk te doen op het natuurgebeuren. Ga eens in het donker naar buiten, kijk en luister. Je bent op één van de weinige plaatsen in Nederland waar het nog echt donker kan worden. Geniet van vleermuizen, de maan en sterren. Met een beetje geluk hoor je de prachtige roep van de bosuil die hier graag komt omdat het donker is. De omgeving: Het recreatiegebied/natuurzwembad Ronostrand en Ruitercentrum Het Fjordenpaard vind je op loopafstand. In de omgeving zijn er uitgebreide wandel- en fietsroutes, natuurgebieden Bakkeveen, Veenhuizen/Fochteloerveen en de gezellige dorpen Roden, Leek en Norg. Daarnaast liggen grote steden als Assen, Groningen en Drachten op slechts 20 kilometer afstand. Bijzonderheden: - Er is een eigen parkeerplaats voor één auto; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Het huis is 365 dagen per jaar beschikbaar (Geen registratie als inwoner);

2-bedroom freehold villa in Een — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Een — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Een — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Een — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Een — photo 5 of 5

Amerika H 30, Een

Een · Ref BF-2247Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$341,375
View original listing
Bedrooms
2
Built area
57 m²
Land
205 m²
Brixfox Score 38 · D
Modelled from Airbnb listings we track across Een — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Een

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$154/night
50% ($77)Brixfox estimate($154/night)200% ($307)
Occupancy
25%
10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$3,949
Likely range $2,369 – $5,529
Airbnb data$154/night · 25% occupancy
Rental income
$154/night · 25% occ.
$14,215
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Een.

$1.3M$982K$654K$327K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $300K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Een market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$365K
+22%
Rental Income
+$18K
Total Position
$383K
+28%
5.0%/yr
Year 10
Capital Value
$444K
+48%
Rental Income
+$40K
Total Position
$484K
+61%
4.9%/yr
Year 20
Capital Value
$657K
+119%
Rental Income
+$93K
Total Position
$751K
+150%
4.7%/yr
Year 30
Capital Value
$973K
+224%
Rental Income
+$165K
Total Position
$1.1M
+279%
4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.