Vianenweg 93, Holten

Vianenweg 93, Holten

Holten

€280,000

Asking Price

2

Bedrooms

70 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op een rustige en groene locatie, nabij natuurgebied De Borkeld, ligt deze vrijstaande stenen recreatiewoning met houten schuur op een royaal perceel van 790 m² eigen grond. De woning maakt deel uit van een omgeving met particuliere recreatiewoningen (géén park), wat zorgt voor veel privacy en geen parklasten. De recreatiewoning is in 2003/2004 verbouwd en sindsdien goed onderhouden. In 2021 zijn 15 zonnepanelen geplaatst. Recent is in 2026 de dakbedekking vernieuwd, wat bijdraagt aan een zorgeloos gebruik voor de komende jaren. De woning biedt een prettige en praktische indeling met volop comfort. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras op het zuiden, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hier kun je in alle rust genieten van de zon en de groene omgeving. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. De woning beschikt vrijwel volledig over vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers. Indeling van de recreatiewoning: Entree / hal - badkamer - woonkamer met openslaande tuindeuren - half open keuken - gang - twee slaapkamers - bijkeuken De half open keuken is compleet uitgevoerd met: inductiekookplaat, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser In de bijkeuken bevindt zich de vriezer. De badkamer is voorzien van: douche, wastafel met meubel en toilet Buiten: Het perceel van 790 m² eigen grond biedt volop ruimte rondom de woning. Het terras ligt op het zuiden en is een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een houten schuur aanwezig voor opslag. Ligging: De bosrijke omgeving nabij natuurgebied "De Borkeld" biedt veel mogelijkheden voor mooie wandelingen en fietstochten. In de nabije omgeving van de woning liggen plaatsen als Holten en Markelo, die in een paar minuten te bereiken zijn. Maar ook Deventer is goed bereikbaar, daar de A1 op 5 minuten afstand van de recreatiewoning is gelegen. Bijzonderheden: - dakbedekking vernieuwd in 2026 - airco in de woonkamer - vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers - permanente bewoning is niet toegestaan

2-bedroom freehold villa in Holten — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Holten — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Holten — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Holten — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Holten — photo 5 of 5

Vianenweg 93, Holten

Holten · Ref BF-2222Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$318,616
View original listing
Bedrooms
2
Built area
70 m²
Land
790 m²
Brixfox Score 48 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Holten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Holten

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$132/night
50% ($66)Brixfox estimate($132/night)200% ($264)
Occupancy
37%
10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$7,303
Likely range $4,382 – $10,224
Airbnb data$132/night · 37% occupancy
Rental income
$132/night · 37% occ.
$17,788
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Holten.

$1.4M$1.0M$698K$349K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $280K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Holten market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$341K
+22%
Rental Income
+$34K
Total Position
$375K
+34%
6.0%/yr
Year 10
Capital Value
$414K
+48%
Rental Income
+$74K
Total Position
$488K
+74%
5.7%/yr
Year 20
Capital Value
$614K
+119%
Rental Income
+$172K
Total Position
$786K
+181%
5.3%/yr
Year 30
Capital Value
$908K
+224%
Rental Income
+$305K
Total Position
$1.2M
+333%
5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.