Putterweg 74-S, Garderen

Putterweg 74-S, Garderen

Garderen

€215,000

Asking Price

2

Bedrooms

42 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wat een sfeervol en knus boshuisje! Op een royaal perceel midden in een prachtige groene omgeving geniet je hier volop van de rust en natuur. Bovendien is deze woning geheel onderkelderd! - Perceel eigen grond van 405 m² - Solide stenen recreatiewoning - Kelder met verwarming - Slaapgelegenheid op begane grond en de verdieping - Rustig en kleinschalig park - Uitsluitend bestemd voor eigen gebruik - Lage parkkosten - Eigen leverancier voor gas, water en elektra INDELING De woning is zowel binnen als buiten netjes onderhouden. De woonkamer beschikt over een parketvloer en veel raampartijen waardoor je ook binnenshuis volop van het groen rondom kunt genieten. Met de gezellige open haard is dit ook in de winter een hele fijne plek om te verblijven. Dankzij de vide voelt de leefruimte extra ruim aan. De keuken in een mooie groene kleurstelling is vernieuwd in 1999 en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de hal heb je toegang tot de badkamer met vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel. De badkamer is in 2000 vernieuwd. Vanuit de slaapkamer met een praktische slaapbank kom je via een vaste trap op de tussenverdieping. Hier staat een tweepersoonsbed. De woning beschikt daarnaast over een volledig souterrain; verrassend veel extra ruimte. Deze is van buitenaf bereikbaar via een trap. De kelder bestaat uit twee aparte ruimtes. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie en een wasmachine en wasdroger. De ruimte leent zich perfect als opslag, maar kan door de aanwezige verwarming en ramen ook op andere manieren worden gebruikt. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die fraai is aangelegd met gazon, vaste beplanting, bomen én een overdekt terras aan de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE Garderen is een geliefd dorp binnen de gemeente Barneveld en staat bekend om de prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit hier wandel je zo de Veluwse bossen in. Ook plaatsen als Harderwijk, Apeldoorn, Putten, Voorthuizen en Barneveld zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ideaal voor een dagje uit. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Utrecht en Amsterdam binnen circa drie kwartier. KLEIN GRINDHORST Het rustige park bestaat uit 23 recreatiewoningen. Voor de overdracht zal er een bewonersvereniging worden opgericht waarbij de gezamenlijke voorzieningen, zoals verlichting en parkeerplaatsen, gemeenschappelijk eigendom worden. ALGEMEEN - Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan - Parkkosten bedragen € 473 per jaar - Huisdieren zijn niet toegestaan - Keuken 1999 - Badkamer 2000 - Nieuwe dakbedekking met isolatie 2015 - Cv-ketel 2022 - Gedeeltelijk dubbel glas - Verhuur is niet toegestaan - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De woning wordt in de huidige staat met de aanwezige inventaris opgeleverd, waaronder een wasmachine, wasdroger, koel-vriescombinatie, tv en een bed. INTERESSE? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Garderen — photo 5 of 5

Putterweg 74-S, Garderen

Garderen · Ref BF-2211Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$244,652
View original listing
Bedrooms
2
Built area
42 m²
Land
405 m²
Brixfox Score 54 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Garderen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Garderen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$152/night
50% ($76)Brixfox estimate($152/night)200% ($305)
Occupancy
42%
10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$13,388
Likely range $8,033 – $18,744
Airbnb data$152/night · 42% occupancy
Rental income
$152/night · 42% occ.
$23,385
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Garderen.

$1.4M$1.1M$723K$361K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $215K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Garderen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$262K
+22%
Rental Income
+$62K
Total Position
$324K
+51%
8.6%/yr
Year 10
Capital Value
$318K
+48%
Rental Income
+$135K
Total Position
$453K
+111%
7.7%/yr
Year 20
Capital Value
$471K
+119%
Rental Income
+$316K
Total Position
$787K
+266%
6.7%/yr
Year 30
Capital Value
$697K
+224%
Rental Income
+$560K
Total Position
$1.3M
+485%
6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.