About this property

Sfeervolle recreatiewoning met veranda en open haard in groene omgeving. Op een rustige locatie aan de Vianenweg in Holten, nabij natuurgebied "De Borkeld", ligt deze charmante recreatiewoning met schuurtje, omringd door groen en met veel privacy. De woning beschikt over een sfeervolle veranda met buitenhaard, die als verlengstuk van de woning een heerlijke plek biedt om van het buitenleven te genieten. Deze aantrekkelijke recreatiewoning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en sfeer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De recreatiewoning is gebouwd in 1992, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. In 2025 is het dak gerenoveerd. Indeling: ruime entree / hal met toilet - woonkamer voorzien van een inbouwkachel en een dubbele schuifpui - open keuken - drie slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast en schuifpui - badkamer - berging met CV-opstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en losse magnetron. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Ligging: De woning ligt in een bosrijke omgeving waar meerdere recreatiewoningen staan, grotendeels in particulier bezit. Het betreft hier geen park, dus geen parklasten! In de directe omgeving bevindt zich het prachtige natuurgebied "De Borkeld", waar heide, loofbos en een uniek hoogveengebied elkaar afwisselen in een bijzonder landschap. Het gezellige dorp Holten ligt op slechts 2 kilometer afstand. Hier vindt u veel horecagelegenheden, diverse winkels en het NS station. In de directe omgeving zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden. De welbekende Holterberg en het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug zijn binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Bijzonderheden: - De woning wordt verkocht op basis van “as is, where is”. - De woning wordt aangeboden inclusief inventaris. - De woning is voorzien van vloerverwarming - Er is geen park aanwezig, waardoor er geen parklasten van toepassing zijn. - Permanente bewoning is niet toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 5 of 5

Funda

Vianenweg 229, Holten

Holten · Ref BF-2189 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$271,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

1500 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Holten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Holten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Holten market trends.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1500 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1500 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.