About this property

Recreatiewoning met bosbeleving en veel privacy – De Huurne, Harfsen Op een prachtig, besloten bosperceel van ca. 500 m² ligt deze gezellige houten recreatiewoning (bj 2015) met aangebouwde berging. De ligging op recreatiepark De Huurne zorgt voor rust, ruimte en volop privacy, terwijl de natuur hier letterlijk om je heen aanwezig is. De woning heeft een warme en uitnodigende uitstraling, waarin de houtkachel centraal staat. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, mede door de tuindeuren naar het groene perceel. Indeling van de recreatiewoning: Begane grond: entree – woonkamer met houtkachel, tuindeuren en open trap naar de vide – open keuken – slaapkamer – badkamer – aangebouwde houten berging Verdieping (vide): overloop – slaapkamer De vide geeft de woning extra ruimte en een speels karakter, waardoor het geheel groter aanvoelt dan je op het eerste gezicht verwacht. Ligging: Recreatiepark De Huurne ligt midden in het Achterhoekse coulisselandschap met houtwallen, akkers en bosranden. Op korte afstand bevindt zich de Gorsselse Heide, een uniek natuurgebied met uitgestrekte wandelmogelijkheden. Daarnaast liggen Zutphen, Deventer en Lochem op fietsafstand, evenals diverse kleinere dorpen met winkels en voorzieningen. Het nabijgelegen Almen beschikt over een aantrekkelijk buitenzwembad. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar ook graag de omgeving verkent. Kavel en opstalrecht: De woning is gelegen op een huurkavel van ca. 500 m². U koopt dus alleen de woning, niet de onderliggende grond. Er is echter wel de mogelijkheid om een opstalrecht te vestigen voor een periode van maximaal 30 jaar. Dit betekent dat u juridisch eigenaar wordt van de woning, terwijl de grond eigendom blijft van het park. Het opstalrecht (zakelijk recht) wordt via de notaris vastgelegd. De kosten hiervoor zijn voor rekening van de koper. Bijzonderheden: - huurkavel van ca. 500 m² - huur grond € 2.493,- per jaar (2026) - eigen parkeerplek - permanente bewoning en verhuur niet toegestaan - mogelijkheid tot het vestigen van een opstalrecht - de recreatiewoning wordt aangeboden inclusief inventaris

2-bedroom freehold villa in Harfsen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Harfsen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Harfsen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Harfsen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Harfsen — photo 5 of 5

Funda

Harfsense Steeg 15, Harfsen

Harfsen · Ref BF-2183Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$136,550

View original listing

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

500 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Harfsen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Harfsen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$289/night

50% ($145)Brixfox estimate($289/night)200% ($578)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$53,565

Likely range $32,139 – $74,991

Airbnb data$289/night · 67% occupancy

Rental income

$289/night · 67% occ.

$70,667

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Harfsen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Harfsen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$146K

+22%

Rental Income

+$250K

Total Position

$396K

+230%

27.0%/yr

Year 10

Capital Value

$178K

+48%

Rental Income

+$540K

Total Position

$717K

+498%

19.6%/yr

Year 20

Capital Value

$263K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.5M

+1173%

13.6%/yr

Year 30

Capital Value

$389K

+224%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$2.6M

+2091%

10.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.