About this property

Villa Buitenzorg – Vrijstaand genieten aan de bosrand Soms komt er een plek voorbij waar alles samenvalt: rust, ruimte, natuur en comfort. Welkom in villa "Buitenzorg", een sfeervolle vrijstaande vakantiewoning met rieten dak op Buitenplaats De Hildenberg in Appelscha. Op een royale kavel van bijna 800 m², direct grenzend aan de bosrand van het prachtige Drents-Friese Wold, biedt deze villa alles voor wie op zoek is naar een comfortabele recreatiewoning om jarenlang zorgeloos van te genieten. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je van het uitzicht op de groene tuin, terwijl de hordeuren ervoor zorgen dat ongewenste gasten buiten blijven. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische voorraadkast. Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Vanuit de slaapkamer stapt je via de openslaande deuren zo de tuin in voor een rustige ochtendwandeling of een kop koffie in de zon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je bovendien een praktische vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook aan comfort en gebruiksgemak is gedacht. In de berging bevinden zich een wasmachine, wasdroger, extra koelkast met vriesvak en volop ruimte voor fietsen, wandeluitrusting of golftassen. De tuin is een waar visitekaartje. Dankzij de automatische, computergestuurde beregeningsinstallatie blijft het gazon het hele seizoen mooi groen en wordt de tuin ook beregend als je er niet bent. Op het royale terras geniet je van lange zomerdagen, terwijl de tafel onder de appelbomen een heerlijke plek biedt voor een lunch of goed glas wijn in de schaduw. Buitenplaats De Hildenberg heeft bovendien een uniek voordeel: er zijn geen parkkosten. De wegen zijn openbaar en worden onderhouden door de gemeente. Daarnaast slingert een volwaardige 9-holes golfbaan zich door het park, waar golfliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Hier geniet je van de rust van het bos, de ruimte van een grote kavel en het comfort van een uitstekend onderhouden villa. Een plek om samen te ontspannen, familie te ontvangen en volop te genieten van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. "Buitenzorg" doet zijn naam eer aan: hier laat je de dagelijkse drukte achter je en maak je ruimte voor genieten.

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 5 of 5

Funda

Roegte 19, Appelscha

Appelscha · Ref BF-2172Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$426,718

View original listing

Bedrooms

Built area

110 m²

Land

790 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Appelscha — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Appelscha

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$149/night

50% ($75)Brixfox estimate($149/night)200% ($298)

Occupancy

20%

10%Brixfox estimate(20%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-675

Airbnb data$149/night · 20% occupancy

Rental income

$149/night · 20% occ.

$10,754

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Appelscha.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Appelscha market trends.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.