About this property

Nabij het Veluwemeer ligt het recreatiepark "De Boschberg". Hier kun je recreëren in alle rust, maar toch nabij Walibi, Dolfinarium en aan de rand van de Veluwe. Het park is gelegen in een bosrijke omgeving en biedt voorzieningen zoals een verwarmd zwembad en tennisbanen. Een van de unieke recreatiewoning op dit park is deze goed onderhouden 2-onder-1 kapper. De woning is direct te betrekken en heeft een mooie groene tuin met bomen en ligt in de nabije omgeving van de tennisbanen, parkeerplaats, receptie, surfwater en het strand. Indeling: Begane grond: middels een loopdeur is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, koelkast (geen inbouw), oven, vaatwasser, spoelbak en rvs afzuigkap. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping bevinden zich 2 in grootte variërende slaapkamers en een bergkast. Vanuit de tuin is er toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting, meterkast en c.v.-opstelling (de CV is uit 2023). De ruime tuin biedt veel privacy en is voorzien van houten berging (die aan vervanging toe is) , meerdere zitjes en veel volwassen beplanting. * Bouwjaar: 1985, oppervlakte: 187m² * Let op !!!! NIET bestemd voor permanente bewoning!! * Mooie groene voor-, zij-, en achtertuin * Voorzien van HR++ glas * Park met zwembad en tennisbanen * Veluwemeer met strand op 200 meter afstand van het park * Parkbijdrage € 2310 per jaar (onderhoud en parkeerbeheer) * Hoekperceel omringd door het groen met een vrije ligging * Ruime parkeergelegenheid nabij * Energielabel (nog niet bekend). * Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk. De woning heeft de komende maanden in sommige weken/weekenden nog huurders. Er kan geopteerd worden om de woningen met de komende reserveringen over te nemen, of dat verkoper alle lopende reserveringen annuleert. Bij verkoop hanteren wij een de NVM koopovereenkomst model met als extra de volgende clausules: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Biddinghuizen — photo 5 of 5

Funda

Bijsselseweg 11-49, Biddinghuizen

Biddinghuizen · Ref BF-2171Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

187 m²

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Biddinghuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Biddinghuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$273/night

50% ($137)Brixfox estimate($273/night)200% ($546)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,718

Likely range $15,431 – $36,005

Airbnb data$273/night · 39% occupancy

Rental income

$273/night · 39% occ.

$38,797

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Biddinghuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Biddinghuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$120K

Total Position

$382K

+77%

12.2%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$259K

Total Position

$577K

+169%

10.4%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$607K

Total Position

$1.1M

+402%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+724%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.