About this property

Vrijstaande recreatiewoning op 566 m² eigen grond met drie slaapkamers, royale tuin en volop privacy. Op een rustige locatie in het geliefde Noordzeepark staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 566 m² eigen grond. De woning beschikt over een praktische indeling, een vrijstaande houten berging en een zonnige tuin rondom. Dankzij de royale kavel, de beschutte ligging en de nabijheid van strand, duinen en het gezellige centrum van Ouddorp is dit een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en recreatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de badkamer, trapopgang en de woonruimte. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de woonkamer geniet je van een prettig uitzicht op de groene tuin rondom de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging naast de keuken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische kast onder de trap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de overloop. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte beschikbaar. Buiten Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van 566 m² eigen grond. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om zowel van zon als schaduw te genieten. Dankzij de groene erfafscheidingen ervaar je hier veel privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonnescherm. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Noordzeepark Noordzeepark staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende ligging nabij strand en duingebied. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Noordzeekust, terwijl ook het centrum van Ouddorp met winkels, restaurants en voorzieningen dichtbij ligt. Hierdoor is deze recreatiewoning aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning gelegen op Noordzeepark in Ouddorp - 566 m² eigen grond - Drie slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Separate toiletruimte op de verdieping - Aangebouwde berging - Vrijstaande houten tuinberging - Royale tuin met veel privacy - Nabij strand, duinen en centrum van Ouddorp - Jaarlijkse parkbijdrage circa € 1.460,- Ben je op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning met veel buitenruimte op een van de mooiste locaties van Ouddorp? Dan is Deltageul 10 absoluut een bezichtiging waard.

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Noordzeepark-Deltageul 10, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2155Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$395,995

View original listing

Bedrooms

Built area

75 m²

Land

566 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$569/night

50% ($284)Brixfox estimate($569/night)200% ($1,138)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$87,706

Likely range $52,624 – $122,789

Airbnb data$569/night · 58% occupancy

Rental income

$569/night · 58% occ.

$120,396

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$423K

+22%

Rental Income

+$409K

Total Position

$833K

+139%

19.1%/yr

Year 10

Capital Value

$515K

+48%

Rental Income

+$884K

Total Position

$1.4M

+302%

14.9%/yr

Year 20

Capital Value

$763K

+119%

Rental Income

+$2.1M

Total Position

$2.8M

+714%

11.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$3.7M

Total Position

$4.8M

+1278%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.