About this property

Steenbakkersweg 7-333, Erm Ontspannen nabij het water! Op een mooie locatie op Ermerstrand staat deze sfeervolle chalet op een perceel van circa 257 m². De chalet biedt een fijne combinatie van comfort, rust en recreatie, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige veranda, waar je heerlijk kunt zitten met een goed boek, een kop koffie of in gezelschap van familie en vrienden. Dankzij de groene omgeving en de nabijheid van het water ervaar je hier direct het echte vakantiegevoel. Indeling: Bij binnenkomst stap je direct de open keuken binnen. Deze praktische keuken beschikt over twee ruime aanrechtbladen, waardoor er volop werk- en opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de keuken voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken loop je door naar de gezellige woonkamer. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De aanwezige gaskachel draagt bij aan een warme en sfeervolle uitstraling, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven is. De schuifpui vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geeft direct toegang tot de tuin en veranda. Aan de andere zijde van de chalet bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Tuin: De tuin beschikt over een grasveld, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Op de ruime veranda kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is bovendien omheind met groene hekwerken, ideaal voor kinderen en huisdieren. Naast de chalet bevindt zich een praktisch (opberg) schuurtje, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Een extra pluspunt is de gunstige ligging op korte afstand van het meer, waardoor je volop kunt genieten van rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Omgeving: De chalet is gelegen op Park Primo, in het geliefde recreatiegebied Ermerstrand. Dankzij de ligging aan het Ermermeer en midden in een groene, bosrijke omgeving geniet je hiervan rust, ruimte en volop recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het strand, alles ligt binnen handbereik. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Sleen op slechts 4 kilometer afstand. Daarnaast zijn Emmen, Coevorden en Hoogeveen goed bereikbaar, evenals de N34, A37 en de Duitse grens. Park Primo beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. De chalet wordt momenteel niet verhuurd, maar er zijn wel mogelijkheden voor recreatieve verhuur, waardoor het object zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor wie verhuur in de toekomst overweegt. Bijzonderheden: - Gaskachel in de woonkamer; - Bouwjaar: begin jaren 2000; - Voorzien van een veranda. Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je vinden op steenbakkersweg7-333.nl. Zie jij jezelf hier al genieten? Neem dan contact met ons op, wij laten je graag deze chalet zien. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Erm — photo 5 of 5

Funda

Steenbakkersweg 7-333, Erm

Erm · Ref BF-2129Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$91,033

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

257 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Erm — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Erm

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$215/night

50% ($108)Brixfox estimate($215/night)200% ($430)

Occupancy

66%

10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$39,448

Likely range $23,669 – $55,228

Airbnb data$215/night · 66% occupancy

Rental income

$215/night · 66% occ.

$51,785

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Erm.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Erm market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$97K

+22%

Rental Income

+$184K

Total Position

$281K

+252%

28.6%/yr

Year 10

Capital Value

$118K

+48%

Rental Income

+$397K

Total Position

$516K

+545%

20.5%/yr

Year 20

Capital Value

$175K

+119%

Rental Income

+$932K

Total Position

$1.1M

+1284%

14.0%/yr

Year 30

Capital Value

$259K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$1.9M

+2286%

11.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.