About this property

Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning op een van de mooiste vakantieparken van Zeeland, op korte afstand van het strand en de Noordzee? Dan is deze goed onderhouden 4-persoonsvilla op Noordzee Résidence De Banjaard zeker een bezichtiging waard. DELTA makelaardij biedt deze recreatiewoning namens de verkoper aan, gelegen op een perceel van 363 m² eigen grond. Welkom aan de Helmgras 5 te Kamperland! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande 4-persoons recreatiewoning; - gelegen op 363 m² eigen grond; - fraaie ligging aan het water; - drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - inpandige berging aanwezig; - nieuwe cv-combiketel geplaatst in 2024; - sanitair, vloeren en meubilair in de afgelopen jaren vernieuwd; - gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand; - mogelijkheden voor eigen gebruik én verhuur; - gelegen op het populaire Noordzee Résidence De Banjaard. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De openslaande tuindeuren creëren een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en bieden directe toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven/-magnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en opbergruimte, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. Op de begane grond bevindt zich tevens een inpandige berging. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere benodigdheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en profiteert dankzij het grote raam van een prettige hoeveelheid daglicht. De twee overige slaapkamers zijn eveneens licht en comfortabel ingericht en bieden ruimte aan een bed. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een commode en een kinderledikant, waardoor de woning ook bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Tuin De tuin is fraai gelegen aan het water, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven en de groene omgeving van het park. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg met veel grind vraagt de tuin weinig onderhoud. Hierdoor kunt u tijdens uw verblijf vooral doen waarvoor een vakantiewoning bedoeld is: ontspannen en genieten. Algemeen De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en verkeert in een nette staat van onderhoud. In het afgelopen jaar is een nieuwe cv-combiketel geplaatst. Daarnaast zijn in de afgelopen jaren onder andere het sanitair, het meubilair en de vloeren volledig vernieuwd. Hierdoor is de woning instapklaar en direct gereed voor eigen gebruik of verhuur. Ligging Noordzee Résidence De Banjaard staat bekend om haar uitstekende ligging nabij het Noordzeestrand, de uitgebreide parkfaciliteiten en de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Het brede zandstrand bevindt zich op korte afstand en behoort tot de schoonste stranden van Nederland. Verhuur en rendement Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat Roompot, na aftrek van de verhuurvergoeding, periodiek de daadwerkelijk gerealiseerde huuropbrengsten aan u uitkeert. De vaste en variabele eigenaarskosten zijn voor eigen rekening. Met een variabel rendement heeft u minder zekerheid over de exacte hoogte van de inkomsten, maar profiteert u wel direct van een stijgende vraag naar recreatieve overnachtingen. Hierdoor kan het uiteindelijke rendement hoger uitvallen dan vooraf geprognosticeerd. Daarnaast biedt deze overeenkomst diverse mogelijkheden voor eigen gebruik, zodat u ook zelf optimaal van de woning kunt genieten. Bent u benieuwd naar deze recreatiewoning en wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met DELTA makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Kamperland — photo 5 of 5

Funda

Helmgras 5, Kamperland

Kamperland · Ref BF-2127Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$374,374

View original listing

Bedrooms

Built area

84 m²

Land

363 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Kamperland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kamperland

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$335/night

50% ($167)Brixfox estimate($335/night)200% ($669)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$46,592

Likely range $27,955 – $65,229

Airbnb data$335/night · 56% occupancy

Rental income

$335/night · 56% occ.

$68,416

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kamperland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kamperland market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$400K

+22%

Rental Income

+$217K

Total Position

$618K

+88%

13.4%/yr

Year 10

Capital Value

$487K

+48%

Rental Income

+$469K

Total Position

$956K

+191%

11.3%/yr

Year 20

Capital Value

$721K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+454%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.0M

+816%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.