About this property

Genieten van rust, ruimte en natuur — op een unieke plek in Ruinen Aan de rand van Bungalowpark Lanka, waar de slogan ‘Hoor de stilte’ volledig tot zijn recht komt, staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 750 m². Een plek waar privacy, natuur en comfort samenkomen. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De ligging. Aan de buitenrand van het park, met een weids en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur. In de tuin laten vogels zich volop horen, eekhoorns schieten tussen de bomen door en in de weilanden spot je regelmatig reeën en kraanvogels. Binnen voelt de woning direct licht en ruim aan. De sfeervolle woonkamer is smaakvol ingericht en dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald. Het uitzicht vormt hier ieder seizoen een levend schilderij. De gaskachel zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer tijdens de donkere dagen. De halfopen keuken is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een deur naar buiten. Hier hangt ook de cv-ketel. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één direct vanuit de hal bereikbaar is. Vanuit de woonkamer bereik je de overige twee slaapkamers. De moderne badkamer en het separate toilet bevinden zich eveneens in de hal, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Via de grote schuifpui stap je het zonnige terras op het zuiden op. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm kies je hier zelf tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop privacy door de natuurlijke afscheiding van bomen en struiken. Extra praktisch is de separate buitenberging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De ligging is perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Op korte afstand vind je 't Olde Posthuus, een restaurant in een historisch gebouw, en de toegang tot Nationaal Park Dwingelderveld, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven!

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Anholt 11-42, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-2119Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

750 m²

Brixfox Score 45 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Ruinen (Gem. De Wolden) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$192/night

50% ($96)Brixfox estimate($192/night)200% ($385)

Occupancy

17%

10%Brixfox estimate(17%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,071

Likely range $1,243 – $2,898

Airbnb data$192/night · 17% occupancy

Rental income

$192/night · 17% occ.

$11,711

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$10K

Total Position

$369K

+25%

4.6%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$21K

Total Position

$458K

+55%

4.5%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$49K

Total Position

$695K

+136%

4.4%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$87K

Total Position

$1.0M

+254%

4.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.