Amerika 10-R56, Een

Amerika 10-R56, Een

Een

€225,000

Asking Price

2

Bedrooms

67 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING AAN DE BOSRAND Op een ruim perceel van 763 m² eigen grond staat deze volledig geïsoleerde, stenen recreatiewoning met aangebouwde berging. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en is voorzien van woon-, dak- en vloerisolatie, evenals dubbele beglazing. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u het separate toilet, de badkamer en de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de voorzijde geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot een privéterras, omringd door een hoge haag, wat zorgt voor optimale privacy. Door de ligging aan het einde van een rustige toegangsweg ervaart u hier volop rust en ruimte. Vanuit de royale eethoek loopt u direct de open keuken in, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of het ontvangen van gasten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 272 m³; - Jaarlijkse parklasten van toepassing; - Aangebouwde stenen berging; - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden. OMGEVING De recreatiewoning is gelegen op vakantiepark ‘Buitengoed Drentse Vennen’, midden in een natuurrijke omgeving met heidevelden, vennen en uitgestrekte bossen. Een ideale locatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een receptie, terras, sport- en spelvoorzieningen en een dierenweide. De sfeervolle brinkdorpen Norg en Roden liggen op korte fietsafstand en bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, horecagelegenheden en drogisterijen. Het park ligt centraal binnen de stedendriehoek Drachten, Assen en Groningen, welke goed bereikbaar zijn via de A28 en A7. Ook Groningen Airport Eelde ligt in de nabijheid. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 8% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa €650,- voor de eigendomsoverdracht).

2-bedroom freehold villa in Een — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Een — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Een — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Een — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Een — photo 5 of 5

Amerika 10-R56, Een

Een · Ref BF-2097Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$256,031
View original listing
Bedrooms
2
Built area
67 m²
Land
763 m²
Brixfox Score 47 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Een — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Een

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$154/night
50% ($77)Brixfox estimate($154/night)200% ($307)
Occupancy
25%
10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$5,805
Likely range $3,483 – $8,127
Airbnb data$154/night · 25% occupancy
Rental income
$154/night · 25% occ.
$14,215
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Een.

$1.1M$839K$559K$280K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $225K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Een market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$274K
+22%
Rental Income
+$27K
Total Position
$301K
+34%
6.0%/yr
Year 10
Capital Value
$333K
+48%
Rental Income
+$58K
Total Position
$392K
+74%
5.7%/yr
Year 20
Capital Value
$493K
+119%
Rental Income
+$137K
Total Position
$630K
+180%
5.3%/yr
Year 30
Capital Value
$730K
+224%
Rental Income
+$243K
Total Position
$972K
+332%
5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.