About this property

Omschrijving Op een uitstekende locatie in een natuurlijke omgeving nabij het prachtige Noordzeestrand en natuurgebieden gelegen, recentelijk gerenoveerd 3-kamer hoekappartement gelegen op de eerste verdieping met een prachtig, weids uitzicht over de bollenvelden. Het appartement maakt deel uit van een afgesloten complex met eigen entree van 16 appartementen verdeeld over 2 gebouwen die tegenover elkaar gesitueerd zijn aan een binnenplein met ruime parkeergelegenheid. Hier bevindt zich tevens een oplaadpunt voor meerdere elektrische auto’s. De uitstraling is premium, ook van beide appartementengebouwen zelf: deze hebben de looks van een luxe landhuis op een groot landgoed. In elk gebouw is een liftinstallatie aanwezig. Het appartement beschikt over een eigen centrale verwarmingssysteem middels vloerverwarming. De indeling van het appartement is als volgt: Een ruime entreehal, een moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. De badkamer is in maart 2026 voorzien van nieuwe: douchedeuren, afzuiginstallatie, leidingwerk en toilet en kast met opbergruimte. Wanneer u doorloopt naar de hal treft u aan weerszijden een tweepersoonsslaapkamer aan: een master bedroom en een kleinere slaapkamer. De entreehal mondt uit in een grote living met open-keuken. De woonkamer is onderverdeeld in een lounche-gedeelte en een deel waar de grote eettafel staat. De keuken is verrijkt qua keukenapparaten zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, oven, inbouwkast met vriezer een wandafzuigkap. Aan de woonkamer grenst een heerlijk en ruim balkon op het Zuiden. Het balkon is nog voorzien van een luxe, elektrisch bedienbaar en verlicht zonnescherm. De woonvertrekken zijn voorzien van een comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming. Het appartement wordt voorts geheel compleet opgeleverd inclusief de volledige inrichting. Geniet van de ellenlange wandelingen over het uitgestrekte zandstrand en door de mooiste duinen van Nederland. Vakantiepark EuroParcs Noordwijkse Duinen is de ultieme plek voor een zon-, zee- en strandvakantie. Niet alleen ligt het water en het strand vrijwel om de hoek, je kunt er met de familie ook een duik nemen in het zwembad op het park of al het moois in de omgeving ontdekken. Ook liggen de bruisende steden zoals Haarlem en Leiden praktisch om de hoek. Het vakantiepark wordt in de nabije omgeving omringd door agrarische percelen waar bollenteelt plaatsvindt. Het park heeft een centrale ligging in de Bollenstreek. Op recreatiepark Euro Parcs Noordwijkse Duinen zijn diverse voorzieningen aanwezig en wordt door 'Euro Parcs' gestreefd naar kwaliteit. Dit wordt doorgevoerd in alle voorzieningen en faciliteiten. Het goed onderhouden park is o.a. voorzien van verharde en verlichte wegen, een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, receptie, speeltuin en verwarmd buitenzwembad. Strandafgang Langevelderslag is gelegen op 2,5 km van het recreatiepark, ervaar St(r)andplaats Nederzandt. Zandstrand vakantie in de duinen EuroParcs Noordwijkse Duinen doet zijn naam eer aan: het vakantiepark ligt midden in de duinen bij het voormalige vissersdorpje Noordwijk. Via een speciale uitgang op het park loop je zo de duinen in! Op nog geen 3 kilometer wacht het strand en de Noordzee. En wat voor strand: een ruim 13 kilometer lang zandstrand waar je heerlijk kunt uitwaaien, je handdoek neer kunt leggen of een duik kunt nemen in de bruisende golven. Voor lekkere hapjes en drankjes plof je neer bij een van de strandtentjes of terrasjes langs de boulevard. Krijg je er al zin in? Boek je vakantiehuis in Noordwijk direct! Tulpenvelden en bruisende steden Reis je tussen eind maart en eind mei naar Noordwijk? Dan is een ritje langs de kleurrijke tulpenvelden in de omgeving een must. In een kwartiertje rijd je al naar de bollenvelden van Lisse of de Keukenhof. Meer zin in een stad? Het is een half uur rijden naar de historische binnenstad van Haarlem met musea als het Frans Hals Museum en het Teylers Museum. Ook Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn vanaf EuroParcs Noordwijkse Duinen goed bereikbaar. Bijzonderheden Verhuurmodellen: EuroParcs biedt een nieuwe eigenaar diverse mogelijkheden voor 100% eigen gebruik, dan wel gecombineerd eigen gebruik met verhuur dan wel 100% verhuur. Europarcs werkt hiervoor met diverse verhuurmodellen. Permanente bewoning: Is (nog) niet toegestaan. VVE onderzoekt met Europarcs en de gemeente de mogelijkheid van een dubbelbestemming van de appartementen. Hierdoor is zowel recreatief gebruik als permanente bewoning toegestaan. Parkkosten: € 313 per maand

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 5 of 5

Funda

Kapelleboslaan 10-P, Noordwijk (ZH)

Noordwijk (ZH) · Ref BF-2074Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$397,701

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijk (ZH) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijk (ZH)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$247/night

50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,107

Likely range $19,865 – $46,350

Airbnb data$247/night · 58% occupancy

Rental income

$247/night · 58% occ.

$52,194

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijk (ZH).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijk (ZH) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$425K

+22%

Rental Income

+$154K

Total Position

$580K

+66%

10.6%/yr

Year 10

Capital Value

$517K

+48%

Rental Income

+$334K

Total Position

$851K

+143%

9.3%/yr

Year 20

Capital Value

$766K

+119%

Rental Income

+$782K

Total Position

$1.5M

+343%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.5M

+620%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.