Roekelseweg 48-HL45, Wekerom

Roekelseweg 48-HL45, Wekerom

Wekerom

€198,000

Asking Price

2

Bedrooms

48 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Modern en stijlvol recreëren in een welnesschalet! Het all-electric chalet is netjes afgewerkt en voorzien van meubilair waardoor jouw recreatieavontuur direct van start kan gaan. Geniet hier van een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, fijne badkamer en een groene tuin waar je een oase van rust ervaart. Een perfecte plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van pure ontspanning. Na een dag vol activiteiten kun je hier heerlijk relaxen in de houtgestookte hottub of in de sauna, een perfecte combinatie van luxe en welzijn. De omgeving staat bekend om zijn adembenemende natuur. Verken de omgeving te voet of op de fiets en ontdek de bossen, uitgestrekte zandverstuivingen en de heidevelden van het 'Wekeromse Zand'. Een ultieme kans om te genieten van de natuur en de voordelen van een investering. Locatie De locatie biedt een unieke mix tussen de mooie groene omgeving en de diverse activiteiten op en rondom het park. Op korte afstand bevinden zich de bossen en natuurgebied het 'Wekeromse Zand' waar prachtige wandel- en fietsroutes te volgen zijn. Naast de natuur biedt Park Berkenrhode ook allerlei faciliteiten om van te genieten. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! Snel boodschappen doen? Geen probleem! In het dorp Wekerom bevinden zich diverse winkels. Ook de plaatsen Ede en Barneveld zijn binnen no time te bereiken en beschikken over gezellige horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod. Via het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is de rest van Nederland ook goed bereikbaar. Indeling Direct bij binnenkomst word je verrast door een fijne sfeer en de keurige afwerking. Instapklaar en gegarandeerd veel recreatieplezier! Vanuit de hal heb je toegang tot diverse vertrekken zoals de open keuken die van alle gemakken is voorzien. Voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Een vers bereide maaltijd staat hier zo op tafel! In de doorloop naar de woonkamer heb je genoeg ruimte voor een eethoek. De open indeling zorgt voor gezelligheid tijdens het koken en het tafelen met vrienden en familie. Laat je verrassen door de lichte woonkamer met een sfeervolle zithoek, grote raampartijen, fijne schuifpui en een leuk uitzicht op de tuin. Een elektrische kachel zorgt voor extra warmte en een dosis sfeer. Middels airconditioning kan deze ruimte ook gekoeld en verwarmd worden. Vervolg je weg naar de slaapkamers. De nette hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van twee bedden, maar kan ook worden ingericht als kastenkamer of hobbykamer. Wat een mogelijkheden! Vanuit de hal is ook de moderne badkamer te bereiken. De combinatie van grijze en witte tinten creëert een eigentijdse uitstraling die tijdloos is en in verschillende interieurstijlen past. Met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekenradiator is de badkamer zeer functioneel en ontworpen om aan al je wensen te voldoen. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor licht en natuurlijke ventilatie. Exterieur Om al jouw recreatiewensen waar te maken heb je hier ook nog een fijne tuin welke is ingericht met een fijn gazon en een gezellig terras. De hottub en sauna maken het plaatje compleet. Hier ervaar je het ultieme wellness gevoel. Met een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het chalet is een parkeerplek gegarandeerd, ideaal! Kenmerken: Bouwjaar: 2022 Soort grond: eigen grond Beheerplaats (2023): € 1.740,49 Cai per jaar: € 177,68 Internet per jaar: € 220,18 Vuilnis per jaar: € 287,71 Zuiveringslasten en rioolonderhoud per jaar: € 140,25 BTW van toepassing: ja, het chalet wordt inclusief BTW aangeboden. BTW belaste levering: ja Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd Voorkeursrecht van toepassing: ja Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning gedurende een deel van het jaar. Er dient een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar/beheerder. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 5 of 5

Roekelseweg 48-HL45, Wekerom

Wekerom · Ref BF-2072Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$225,307
View original listing
Bedrooms
2
Built area
48 m²
Land
247 m²
Brixfox Score 61 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Wekerom — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wekerom

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$157/night
50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)
Occupancy
49%
10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$17,495
Likely range $12,596 – $22,393
Airbnb data$157/night · 49% occupancy
Rental income
$157/night · 49% occ.
$27,992
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wekerom.

$1.6M$1.2M$790K$395K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $198K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Wekerom market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$241K
+22%
Rental Income
+$82K
Total Position
$323K
+63%
10.2%/yr
Year 10
Capital Value
$293K
+48%
Rental Income
+$176K
Total Position
$469K
+137%
9.0%/yr
Year 20
Capital Value
$434K
+119%
Rental Income
+$413K
Total Position
$847K
+328%
7.5%/yr
Year 30
Capital Value
$642K
+224%
Rental Income
+$731K
Total Position
$1.4M
+594%
6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.