About this property

Het betreft een keurig chalet van circa 41 m2 met inbegrip van de volledige inventaris (!) gelegen op een rustige plek op Chaletpark "De Vechtoever". Châletpark “De Vechtoever” is een zeer verzorgd recreatiepark met alle voorzieningen, uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht. Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt vlakbij en daar zijn verschillende winkels te vinden voor de dagelijkse levensbehoeften. Plus meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. De Spiegel- en Blijkpolderplas bevinden zich op fietsafstand en zijn uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. De nabij gelegen dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland, met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur zijn ook zeer de moeite waard. Amsterdam en Utrecht zijn prima te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp ben je met de auto in 15 minuten. INDELING: Het chalet beschikt over een entree met aan de rechterzijde de badkamer. De badkamer heeft een wastafel, douche en een toilet. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, alsmede een tweede slaapkamer met onder andere een vaste kast en een bureau. Open keuken grenzend aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de c.v.-installatie van het merk Intergas. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Verzorgde tuin met aangenaam terras. Vrijstaande schuur. BIJZONDERHEDEN: - Een keurig chalet; - Gunstig gelegen op Chaletpark De Vechtoever en gunstig gelegen ten opzichte van de zon; - Woonoppervlakte van circa 41 m2; - Ruime woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur; - Twee slaapkamers; - Badkamer met wastafel, douche en toilet; - Verzorgde tuin met terras en veel privacy; - De volledige en uitgebreide inventaris is bij de prijs inbegrepen. - Chaletpark De Vechtoever, waar 365 dagen per jaar gerecreëerd mag worden, biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - De parkkosten per chalet bedragen: > servicekosten: € 2.542,14 (2026) > externe kosten (vuilafvoer etc.): € 480,00 (2026) > eenmalige toeslag ivm vervanging: € 37,95 (2025) > hond (optioneel): € 45,- (2025) > ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel) (2024): € 671,57 - Voldoende parkeermogelijkheid op het park; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Ook niet de meeste tijd van het jaar. Verhuur aan derden niet toegestaan. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 5 of 5

Funda

Eilandseweg 32-C085, Nederhorst den Berg

Nederhorst den Berg · Ref BF-2051Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$167,843

View original listing

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

187 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nederhorst den Berg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nederhorst den Berg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$422/night

50% ($211)Brixfox estimate($422/night)200% ($844)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$62,840

Likely range $37,705 – $87,977

Airbnb data$422/night · 54% occupancy

Rental income

$422/night · 54% occ.

$83,112

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nederhorst den Berg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nederhorst den Berg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$179K

+22%

Rental Income

+$293K

Total Position

$473K

+220%

26.2%/yr

Year 10

Capital Value

$218K

+48%

Rental Income

+$633K

Total Position

$851K

+477%

19.2%/yr

Year 20

Capital Value

$323K

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.8M

+1125%

13.3%/yr

Year 30

Capital Value

$478K

+224%

Rental Income

+$2.6M

Total Position

$3.1M

+2006%

10.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.