About this property

Luxe recreatievilla (150 m2 woonoppervlakte) op riante perceel eigen grond met eigen aanlegsteiger in Zeeland aan het water! Bij Oesterdam Resort, hét vakantiepark in Tholen, bieden wij u de unieke kans om eigenaar te worden van een scherp geprijsde luxe recreatievilla in het prachtige Zeeland! Gelegen aan het schitterende Zoommeer, biedt deze villa plaats aan 8 personen en alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en luxe verblijf. Geniet van uitzicht, ruimte en comfort Welkom in uw eigen stukje paradijs, compleet met een privétuin, ruime terrassen en een adembenemend uitzicht over het water. De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een eigen aanlegsteiger voor uw boot, zodat u direct het open water op kunt. Ideaal voor watersportliefhebbers en rustzoekers die willen genieten van de natuur en het comfort van een luxe woning. Een zorgeloze investering Oesterdam Resort biedt een volledig ontzorgd en duurzaam verhuurperspectief. Dit prachtige resort ligt op de Oesterdam tussen Tholen en Zuid-Beveland, met aan de ene zijde het serene Zoommeer en aan de andere kant de indrukwekkende Oosterschelde. De locatie is perfect voor de hedendaagse vakantieganger die op zoek is naar luxe en unieke ervaringen. De aanwezigheid van open vaarwater maakt dit project extra aantrekkelijk als investering, met een hoog potentieel voor verhuurresultaten of voor uw eigen verblijf. (Let op! Deze woning heeft geen BTW claim meer open staan dus u betaald in dit geval alleen nog overdrachtsbelasting!) Indeling van de Villa Begane grond: - Riante entree met toegang tot toilet en slaapkamer - Slaapkamer met badkamer en suite - Moderne keuken met toegang tot de stookruimte - Zeer royale woonkamer met prachtig uitzicht over het water - Stookruimte met boiler en warmtepomp - Toegang tot de aanlegsteiger vanuit de tuin - Royale berging (9 m2) en eigen parkeerplaats voor 2 auto's aan de voorzijde Eerste etage: - Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. - Master bedroom met adembenemend uitzicht over het water en eigen en suite badkamer. Moderne Voorzieningen De villa is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een geavanceerde lucht-water warmtepomp met een 500 liter warmwaterboiler, zodat u het hele jaar door kunt genieten van optimaal comfort. Op de eerste etage heeft de woning op elke slaapkamer een airconditioning. Bezichtiging op Afspraak Wilt u deze prachtige villa zelf ervaren? Maak een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek de luxe en rust die deze unieke woning te bieden heeft.

4-bedroom freehold villa in Tholen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Tholen — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Tholen — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Tholen — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Tholen — photo 5 of 5

Funda

Oesterdam 263, Tholen

Tholen · Ref BF-2040Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$620,164

View original listing

Bedrooms

Built area

150 m²

Land

715 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Tholen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tholen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$899/night

50% ($449)Brixfox estimate($899/night)200% ($1,798)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$107,224

Likely range $64,334 – $150,114

Airbnb data$899/night · 46% occupancy

Rental income

$899/night · 46% occ.

$150,885

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tholen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tholen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$663K

+22%

Rental Income

+$500K

Total Position

$1.2M

+113%

16.4%/yr

Year 10

Capital Value

$807K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+246%

13.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$3.7M

+584%

10.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$4.5M

Total Position

$6.3M

+1047%

8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.