About this property

In het Limburgse heuvellandschap, ingeklemd tussen Maastricht en Valkenburg, ligt het rustige en gezinsvriendelijke EuroParcs Poort van Maastricht. Op de schaduwrijke plekken op het park kom je pas echt tot rust, terwijl de bourgondische gezelligheid van Maastricht, Nederlandse cols en de grotten van Valkenburg op een steenworp afstand liggen. Trek er op uit en ontdek de glooiende heuvels, klaterende beekjes en de talloze grotten in het prachtige Limburgse land te voet of op de (wielren)fiets. Kom je in het voorjaar, zo tussen april en juni, dan staat overal het witte goud, oftewel asperges, op het menu. Vakwerkhuizen en boerderijen sieren typisch Zuid-Limburgse dorpjes als Epen, Vijlen en Mechelen. Bezoek Maastricht en duik er in de grotten van Fort St. Pieter of bezoek één van de musea zoals kunstmuseum Bonnefanten. Ook het gezellige Valkenburg en de mergelgrotten zijn de moeite waard. Zuid-Limburg is bovendien een wielerparadijs. Van heinde en ver komen wielrenners hier naar toe om kuitenbijters als de Cauberg te bedwingen. Ruimte en rust op het park. Of trek je juist terug en geniet van alle faciliteiten op het vakantiepark. EuroParcs Poort van Maastricht is van alle gemakken voorzien. Duik in het heerlijke binnenzwembad dat bij mooi weer wordt omgetoverd tot openluchtzwembad, trap een balletje op het voetbalveld of geniet op het terras van je chalet. EuroParcs Poort van Maastricht is een gemoedelijk en overzichtelijk park voor het hele gezin waar je heerlijk tot rust komt. Indeling: Entree middels een schuifpui, woonkamer met airco, open keuken en schuifpui naar de overdekte veranda. Toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer I (2.71*2.57m) met 2 vaste kasten. Slaapkamer II (2.76*2.12m) met vaste kast. Slaapkamer III (2.75*1.53m) met vaste kast. Badkamer I (2.09*1.76m) voorzien van een douche cabine, zwevend toilet en vaste wastafel. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 2021. - Woonoppervlakte 44m². - De vakantiewoning heeft een huurkavel. - Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De bungalow is volledig geïsoleerd - Aansluitingen voor telefoon, internet en TV zijn aanwezig. - Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster.

3-bedroom freehold villa in Berg en Terblijt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Berg en Terblijt — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Berg en Terblijt — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Berg en Terblijt — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Berg en Terblijt — photo 5 of 5

Funda

Rijksweg 6-26, Berg en Terblijt

Berg en Terblijt · Ref BF-2039Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$180,929

View original listing

Bedrooms

Built area

44 m²

Land

150 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Berg en Terblijt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berg en Terblijt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$234/night

50% ($117)Brixfox estimate($234/night)200% ($469)

Occupancy

37%

10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,441

Likely range $12,864 – $30,017

Airbnb data$234/night · 37% occupancy

Rental income

$234/night · 37% occ.

$31,718

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berg en Terblijt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berg en Terblijt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$193K

+22%

Rental Income

+$100K

Total Position

$293K

+85%

13.0%/yr

Year 10

Capital Value

$235K

+48%

Rental Income

+$216K

Total Position

$451K

+184%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$348K

+119%

Rental Income

+$506K

Total Position

$855K

+438%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$516K

+224%

Rental Income

+$896K

Total Position

$1.4M

+788%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.