About this property

Poort van Amsterdam - 452 A-Leisure Recreatiemakelaar biedt u een luxe 6-persoons recreatiewoning op De Poort van Amsterdam aan. De combinatie van nabijheid tot de natuur en de levendigheid van Amsterdam is ideaal. Noord-Holland biedt je een rijke mix van cultuur, natuur en avontuur. Je kunt genieten van schilderachtige landschappen, typisch Nederlandse dorpjes en steden vol geschiedenis. Wandelen of fietsen langs het Markermeer en exploreren van de omliggende natuur zijn geweldige manieren om de regio te verkennen. Bovendien, met de stad Amsterdam zo dichtbij, heb je ook snel toegang tot kunst, cultuur en gastronomie van wereldklasse. Of je nu wilt genieten van een ontspannen dag in de natuur of de bruisende sfeer van de stad wilt ervaren, dit vakantiepark biedt alles wat je nodig hebt voor een veelzijdige vakantie. HET PARK- Vakantiepark EuroParcs is gelegen op een prachtige locatie boven Amsterdam. Europarcs Amsterdam ligt in een waterrijk gebied met veel diversiteit in flora en fauna. Het allerleukste van dit park is dat je overdag op het Markermeer kunt varen en 's avonds je boot kunt leggen in de jachthaven van het vakantiepark. Op minder zonnige dagen plons je in het binnenzwembad, kun je relaxen in de sauna en vermaken de kinderen zich in het indoor speelparadijs. DE WONING- Deze maritieme recreatiewoning met jachthaven in het vakantiepark biedt de perfecte vakantiebeleving. Het is een luxe vrijstaande recreatiewoning voor zes personen, ontworpen in de typische Noord-Hollandse architectuurstijl. Gelegen aan het water, profiteert u van een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om te genieten van watersportactiviteiten. De woning beschikt over een heerlijk terras en staat op 323 m² eigen grond, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Geniet van de rust en de natuur om u heen terwijl u zich vermaakt in deze unieke accommodatie! INDELING- Deze woning biedt een comfortabele en functionele indeling op de begane grond. De ruime hal zorgt voor een sfeervolle entree en biedt toegang tot verschillende ruimtes. Het toilet is praktisch gepositioneerd. De lichte woonkamer is een ideale plek om te ontspannen, de luxe woonkeuken is perfect voor het bereiden van maaltijden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De slaapkamer op de begane grond is een groot pluspunt, vooral voor wie liever geen trappen op en af loopt. Deze slaapkamer biedt direct toegang tot het terras, wat het ideaal maakt voor een ontspannen moment in de buitenlucht. De aangrenzende badkamer met douche voegt extra comfort toe, zodat alles wat u nodig heeft zich op de begane grond bevindt. Op het terras kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de groene omgeving. Dit geheel creëert een goede balans tussen binnen- en buitenleven, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt. De eerste verdieping heeft twee lichte slaapkamers, deze bieden een aangename sfeer. De badkamer ligt centraal tussen beide kamers. De badkamer is voorzien van toilet, een douche en een wastafelmeubel. - Woonoppervlakte 95 m2 - Perceeloppervlakte eigen grond 323 m2 - Restaurant aanwezig op het park en terras met uitzicht op de jachthaven; - Goede parkeergelegenheid bij binnenkomst van het resort - Fraaie zichtlijnen over het water Markermeer; - Fijn ingericht en aangeklede vrijstaande woning voor 6 personen - Aan openbaar vaarwater ideaal voor de watersportliefhebber - Energielabel A - Uitstekend te verhuren via het park - Netto rendement 2023: 3.48% (indicatie) Vraagprijs € 298.000,- kosten koper inclusief inventaris Bedragen (voor zover van toepassing) exclusief BTW. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Informeer naar de mogelijkheden. Ons team staat voor u klaar! T 0113 - 22 84 60 | |

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 2-452, Uitdam

Uitdam · Ref BF-2025Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$339,099

View original listing

Bedrooms

Built area

95 m²

Land

323 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Uitdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Uitdam

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$643/night

50% ($321)Brixfox estimate($643/night)200% ($1,286)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$103,317

Likely range $61,990 – $144,644

Airbnb data$643/night · 59% occupancy

Rental income

$643/night · 59% occ.

$138,364

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Uitdam market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Rental Income

+$482K

Total Position

$845K

+183%

23.2%/yr

Year 10

Capital Value

$441K

+48%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.5M

+397%

17.4%/yr

Year 20

Capital Value

$653K

+119%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.1M

+938%

12.4%/yr

Year 30

Capital Value

$967K

+224%

Rental Income

+$4.3M

Total Position

$5.3M

+1674%

10.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.