Sportlaan 34-H34, Oudesluis

Sportlaan 34-H34, Oudesluis

Oudesluis

€199,500

Asking Price

2

Bedrooms

70 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Recreëren in een idyllisch stukje Noord-Holland! Deze charmante vakantiewoning (bouwjaar 1985) is gelegen achter op het park ’t Zijper Eilant, een plek waar rust en privacy samenkomen met het recreatieve karakter van de kustregio. Hier geniet u van een rustige ligging, terwijl gezellige kustplaatsen en het strand zich op korte afstand bevinden. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een kleine jachthaven, een zwembad en meerdere speeltuinen. Indeling: via de entree komt u in de hal met toegang tot de praktische berging, voorzien van de CV-installatie (2025). De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en toilet; tevens bevindt zich hier de wasmachine. Op de begane grond is een gezellige slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een kledingkast. De open keuken is verzorgd en functioneel ingericht en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle zit- en eethoek en een houtkachel, die zorgt voor extra gezelligheid in alle seizoenen. Via de achterdeur heeft u toegang tot de fijne tuin met tuinhuis, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een gezellige vide. De woning is voorzien van centrale verwarming, beschikt over een eigen parkeerplaats en wordt verkocht inclusief een deel van de inventaris. Dankzij de goede verhuurmogelijkheden is dit niet alleen een fijne plek voor eigen gebruik, maar ook een interessante investering. Een ideale woning om te ontspannen in verrassend Oudesluis – komt u snel een kijkje nemen? Bijzonderheden - 238 m² eigen grond - Verkoop inclusief gedeeltelijke inventaris (lijst op aanvraag) - Goede verhuurmogelijkheden ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ferien machen in einem idyllischen Stückchen Nord-Holland! Dieses charmante Ferienhaus (Baujahr 1985) befindet sich am hinteren Ende des Parks 't Zijper Eilant, einem Ort, an dem Ruhe und Privatsphäre auf den Freizeitcharakter der Küstenregion treffen. Hier genießen Sie eine ruhige Lage, während gemütliche Küstenorte und der Strand in kurzer Entfernung liegen. Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter einen kleinen Yachthafen, ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze. Einteilung: Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum praktischen Abstellraum, der mit der Heizungsanlage (2025) ausgestattet ist. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette; hier befindet sich auch die Waschmaschine. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank. Die offene Küche ist gepflegt und funktional eingerichtet und mit einem 4-Flammen-Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Daran schließt sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke und Essecke sowie einem Holzofen an, der in allen Jahreszeiten für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Durch die Hintertür haben Sie Zugang zum schönen Garten mit Gartenhaus, einem herrlichen Ort zum Entspannen im Freien. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Doppelbett und eine gemütliche Galerie. Das Haus ist mit Zentralheizung ausgestattet, verfügt über einen eigenen Parkplatz und wird inklusive eines Teils des Inventars verkauft. Dank der guten Vermietungsmöglichkeiten ist dies nicht nur ein angenehmer Ort für den Eigengebrauch, sondern auch eine interessante Investition. Ein ideales Haus zum Entspannen im überraschenden Oudesluis - kommen Sie bald vorbei? Besonderheiten: - 238 m² eigenes Grundstück - Verkauf inklusive teilweiser Inventar (Liste auf Anfrage) - Gute Vermietungsmöglichkeiten

2-bedroom freehold villa in Oudesluis — photo 1 of 5
Funda
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Sportlaan 34-H34, Oudesluis

Oudesluis · Ref BF-202Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$227,014
View original listing
Bedrooms
2
Built area
70 m²
Land
238 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Oudesluis — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Location

Oudesluis

Approximate area

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Income Breakdown

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Nightly Rate (ADR)
$263/night
50% ($131)Brixfox estimate($263/night)200% ($526)
Occupancy
61%
10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$41,813
Likely range $25,088 – $58,538
Airbnb data$263/night · 61% occupancy
Rental income
$263/night · 61% occ.
$58,437
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oudesluis.

$2.8M$2.1M$1.4M$689K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $200K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Oudesluis market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$243K
+22%
Rental Income
+$195K
Total Position
$438K
+119%
17.0%/yr
Year 10
Capital Value
$295K
+48%
Rental Income
+$421K
Total Position
$717K
+259%
13.6%/yr
Year 20
Capital Value
$437K
+119%
Rental Income
+$987K
Total Position
$1.4M
+614%
10.3%/yr
Year 30
Capital Value
$647K
+224%
Rental Income
+$1.7M
Total Position
$2.4M
+1101%
8.6%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.